Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Jan van der Benstraat 38 1742 SE Schagen

€ 475.000,- k.k.

189 m²
111 m²
3
B

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Wat een prachtige woning! Deze moderne en instapklare geschakelde 2-onder-1-kapwoning in Muggenburg is de afgelopen jaren op belangrijke punten vernieuwd en met veel zorg afgewerkt. U beschikt hier over een lichte woonkamer met serre, een moderne keuken uit 2022, een vernieuwde badkamer uit 2023, drie slaapkamers, een aangebouwde garage en een zonnige achtertuin op het zuiden. Ook aan comfort en verduurzaming is gedacht met onder andere vloerverwarming, kunststof kozijnen met HR++ glas en zonnepanelen. En dan is er nog de ligging, heerlijk rustig, schuin tegenover het park en met het centrum van Schagen, het NS-station en scholen op korte afstand. Een huis waar u eigenlijk alleen nog maar uw spullen hoeft neer te zetten.

Begane grond
Via de entree komt u in de hal met het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. De verschillende raampartijen zorgen hier voor een prettige hoeveelheid daglicht en aan de achterzijde loopt de leefruimte door naar de serre en keuken. Door deze indeling staan wonen, koken en buiten mooi met elkaar in verbinding.
De keuken is in 2022 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd met een kookplaat, combi-oven/combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. De serre met veel glas maakt de achterzijde heerlijk licht en geeft direct contact met de tuin. Op mooie dagen zet u de deuren open en loopt binnen vanzelf over in buiten.
Vanuit de keuken is de aangebouwde garage bereikbaar. Een praktische ruimte voor fietsen en opslag, met tevens toegang naar buiten. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping
Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Beide slaapkamers hebben een prettig formaat en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over vaste kastruimte.
De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming.

2e verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer. De dakramen zorgen voor daglicht en er is vaste kastruimte aanwezig. Een fijne extra verdieping die de woning ook voor een gezin of voor wie graag een aparte werk- of logeerkamer heeft praktisch maakt.

Tuin
Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit. Bij de entree en garage bevindt zich een overkapping.
De achtertuin ligt op het zuiden en sluit direct aan op de serre. Een fijne zonnige buitenruimte waar u verschillende zitplekken kunt creëren en al vroeg in het seizoen buiten kunt zitten. De directe verbinding met de serre en keuken maakt de tuin echt onderdeel van het dagelijks wonen.
Bijzonderheden
– Moderne en instapklare woning
– Keuken vernieuwd in 2022 en badkamer vernieuwd in 2023
– Drie slaapkamers en een aangebouwde garage
– Zonnige achtertuin op het zuiden
– Kunststof kozijnen met HR++ glas en zonnepanelen
– Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
– Cv-ketel vernieuwd in 2022 en dakbedekking garage vernieuwd in 2024
– Rustige ligging schuin tegenover het park en dichtbij het centrum, NS-station en scholen
– Energielabel B

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 475.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 1 week
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Geschakelde twee onder één kapwoning
- Bouwjaar 1990
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 111 m²
- Perceeloppervlakte 189 m²
- Achtertuin 48 m² (6 meter diep en 8 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel B
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
- Verwarming CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water CV ketel
- CV ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Schagen E 2134
- Oppervlakte 189 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie