De Boog 103 1741 ML Schagen
€ 375.000,- k.k.- 122 m2
- 90 m2
- 3
- A
Omschrijving
Heerlijk thuiskomen en na een werkdag nog genieten van de zon in uw eigen achtertuin. Aan De Boog 103 in Schagen kan het! Deze verzorgde tussenwoning combineert een fijne tuin op het westen met een gezellige overkapping, een moderne badkamer en drie slaapkamers, met de mogelijkheid voor een vierde. Ook aan energiezuinigheid is gedacht, met tien zonnepanelen en energielabel A. Daarbij woont u hier in de geliefde wijk Hoep-Zuid, met het centrum en het NS-station dichtbij. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen én graag alles binnen handbereik heeft.
Ligging
De Boog ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met scholen, winkels en speelgelegenheid in de nabijheid. Even op de fiets naar het centrum voor de boodschappen, een terrasje op de Markt of een bezoek aan de winkels. Ook het NS-station is dichtbij, wat de ligging prettig maakt voor wie regelmatig met de trein reist.
Begane grond
Via de voortuin en de overdekte entree komt u binnen in de hal met meterkast, trapopgang, praktische trapkast en het in 2024 vernieuwde toilet met fonteintje.
De woonkamer heeft een speelse indeling en biedt ruimte voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een gezellige eethoek bij de keuken. De voormalige inpandige berging is bij de woonkamer betrokken, waardoor extra leefruimte is ontstaan. De laminaatvloer geeft de ruimte een warme uitstraling en de ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval.
Aan de tuinzijde bevindt zich de open keuken uit 2014. De witte, greep loze kastfronten en het donkere werkblad geven de keuken een verzorgde, moderne uitstraling. U beschikt hier over een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De boven- en onderkasten en de aanvullende hoge kast bieden praktische opbergruimte. Dankzij de open verbinding met de eethoek blijft u tijdens het koken gezellig in contact met uw gezin of gasten. Via de achterdeur loopt u zo de tuin in.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een vaste bergkast en een afzonderlijke kast met de cv-installatie.
Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer, die zich over vrijwel de volledige breedte van de woning uitstrekt. Deze kamer bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers. Wie behoefte heeft aan een extra kinder- of werkkamer, kan deze indeling weer terugbrengen. Ook als royale hoofdslaapkamer met ruimte voor een grote kledingkast of werkplek is dit een fijne ruimte.
De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn geschikt als slaap-, kinder-, logeer- of werkkamer. Dankzij het ontbreken van schuine daken kunt u de ruimte op deze verdieping optimaal benutten.
De badkamer is in december 2022 vernieuwd en heeft een sfeervolle, eigentijdse afwerking. De ruime inloopdouche met glazen wand en regendouche en het wastafelmeubel met opzetwaskom geven de ruimte een luxe uitstraling. De elektrische vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Ook de wasmachineaansluiting bevindt zich hier.
Buiten
De achtertuin ligt op het westen. Een heerlijke ligging om na een werkdag nog van de middag- en avondzon te genieten. De tuin is grotendeels bestraat en biedt ruimte voor een eettafel, een loungeset en groen naar eigen smaak.
Achter in de tuin staat een houten overkapping. Hier maakt u een gezellige, beschutte buitenplek waar u uitgebreid kunt tafelen of met een boek kunt ontspannen. Een fijne plek om op een zomeravond nog lang buiten te blijven zitten. De aangrenzende houten berging biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de achterom hoeft u hiermee niet door de woning.
Verduurzaming en verbeteringen
De woning beschikt over energielabel A en tien zonnepanelen, die in 2021 zijn geplaatst en in eigendom zijn. Daarnaast is de gehele woning voorzien van dubbele beglazing en is er dakisolatie aanwezig. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Intergas HRE-combiketel uit 2019.
Ook binnen zijn belangrijke verbeteringen uitgevoerd. De keuken is in 2014 geplaatst, de badkamer is in december 2022 vernieuwd en het toilet is in februari 2024 aangepakt. Daarmee beschikt de woning over een verzorgde keuken en modern sanitair.
Bijzonderheden
Verzorgde tussenwoning in de geliefde wijk Hoep-Zuid
Energielabel A
Tien zonnepanelen uit 2021
Drie slaapkamers, met de mogelijkheid om weer vier slaapkamers te creëren
Open keuken met diverse inbouwapparatuur
Badkamer vernieuwd in december 2022, voorzien van elektrische vloerverwarming
Toilet vernieuwd in februari 2024.
Intergas HRE-combiketel uit 2019
Geheel voorzien van dubbele beglazing.
Achtertuin op het westen met houten overkapping, berging en achterom.
Centrum, NS-station, scholen en winkels op korte afstand.
Een verzorgde woning, een fijne tuin om van het buitenleven te genieten en een praktische ligging in Schagen. Kom De Boog 103 zelf bekijken en ontdek de mogelijkheden!
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 375.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 1 week
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 1994
- Soort dak Plat dak
- Dakmaterialen Bitumineuze Dakbedekking
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 90 m2
- Externe bergruimte 4 m2
- Perceeloppervlakte 122 m2
- Achtertuin 61 m2 (11 meter diep en 5.5 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting
- Aantal woonlagen 2
- Voorzieningen Zonnepanelen
-
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Schagen C 2751
- Oppervlakte 122 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Locatie
De Boog 103 1741 ML Schagen
€ 375.000,- k.k.- 122 m2
- 90 m2
- 3
- A