Omschrijving
Luxe, instapklare hoekwoning (106 m²) – energielabel A – volledig verbouwd in 2021, met vier slaapkamers en zonnige tuin
Op een centrale en geliefde locatie in ’s-Gravenzande, op loopafstand van winkels en het centrum, staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning. De woning is in 2021 volledig verbouwd en combineert modern wooncomfort met ruimte, licht en duurzaamheid. Met energielabel A, vier slaapkamers, een zonnige tuin met overkapping en hoogwaardige afwerking is dit een woning waar u zonder klussen direct kunt intrekken.
Begane grond
De begane grond biedt een lichte en sfeervolle woonkamer met een luxe plavuizen in houttint met vloerverwarming, strak gestuukte wanden en een geëgaliseerd plafond met inbouwspots. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De halfopen keuken is in 2021 volledig vernieuwd en uitgevoerd in mat wit, gecombineerd met een grijs beton werkblad. De keuken beschikt over diverse AEG inbouwapparatuur, waaronder een AEG inductiekookplaat met wokpit, oven, vaatwasser, Quooker, een ruime koelkast en een separate vriezer. Het geheel heeft een strakke en luxe uitstraling en biedt veel werk- en bergruimte. Het toilet op de begane grond is eveneens vernieuwd en voorzien van een raam en toiletkraan.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom, mede dankzij de aanwezige dakkapel aan de achterzijde gerealiseerd in 2021. De andere twee slaapkamers dienen als volwaardige kinderkamer of werkkamer. De luxe badkamer, vernieuwd in 2021, is afgewerkt met rechte geglazuurde tegels en beschikt over een regendouche met drain, een wastafelmeubel in houtlook, radiator en een ronde spiegel met verlichting. Dankzij het raam en de mechanische ventilatie is de badkamer comfortabel en goed geventileerd.
Tweede verdieping (zolder)
De zolderverdieping beschikt over een volwaardige vierde slaapkamer. Deze ruimte is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. In 2023 is er een nieuw dakraam geplaatst wat voor veel echte licht zorgt. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, met aanvullende bergruimte.
Tuin
De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuiden, met overkapping, waterkraan, achterom en een vrijstaande schuur met circa 15 m² externe bergruimte, welke in 2024 is uitgebreid. De voortuin benadrukt het vrije en prettige karakter van deze hoekwoning.
Bijzonderheden
• Hoekwoning
• Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²
• Externe bergruimte 15 m²
• Volledig verbouwd in 2021
• Energielabel A
• 4 slaapkamers
• Luxe keuken met complete AEG inbouwapparatuur en Quooker
• Dakkapel aan de achterzijde
• Tuin op het zuiden met overkapping, schuur en achterom
• 12 zonnepanelen geplaatst in 2022
• Schilderwerk uitgevoerd in 2025
• Instapklaar en uitstekend onderhouden
• Loopafstand van winkels en centrum
• In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, bouw- en regelgeving
Bent u op zoek naar een zorgeloos instapklare hoekwoning met energielabel A, een luxe keuken, vier slaapkamers en een zonnige tuin op een centrale locatie in ’s-Gravenzande? Dan is Zandeveltweg 39 absoluut een bezichtiging waard.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.
Kenmerken
-
Overdracht
- € 495.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 1 week
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Hoekwoning
- Bouwjaar 1981
- Soort dak Zadeldak
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 106 m2
- Externe bergruimte 15 m2
- Perceeloppervlakte 129 m2
- Achtertuin 52 m2 (9.86 meter diep en 5.26 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
-
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel AWB ( gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie 's-Gravenzande L 7995
- Oppervlakte 129 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom