Omschrijving
Dit ruim opgezette herenhuis (Rijksmonument) is gelegen in het centrum van Roermond. De woning is gemoderniseerd, met behoud van de authentieke elementen, en beschikt over maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, een grote woonkamer, een gesloten keuken en een stadstuin met vrije achterom. Ook is er de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren op een achtergelegen en afgesloten terrein!
De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en aan de voorzijde zelfs met geluidswerend glas. Het dak van de hoofdbouw is compleet gerenoveerd en voorzien van isolatie. Ook de cv-ketel is in 2020 nog vervangen. Vandaar het energielabel C.
De stadstuin is geheel omsloten en bereikbaar vanuit de woonkamer, de bijkeuken en via de vrije achterom.
Het is ook mogelijk om de begane grond te gebruiken als kantoor- of dienstverleningsruimte, dit is natuurlijk ook ideaal gezien de zichtlocatie.
Indeling
Kelder
Voorraadruimte
Begane grond
Ruime hal, met garderobe en toegang tot de woonkamer, toiletruimte, keuken en berging.
Woonkamer met hoge plafonds, sierornamenten, elektrische haard en openslaande tuindeuren.
Keuken, in authentieke stijl, voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en combi-oven.
Bijkeuken met witgoedaansluitingen.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de eerste badkamer.
Twee ruime slaapkamers waarvan één met inloopkast.
Badkamer met inloopdouche, toilet en badkamermeubel.
Tweede verdieping
Ruime overloop met toegang tot de berging, derde slaapkamer en tweede badkamer.
Ruime slaapkamer met twee dakramen.
Tweede badkamer met inloopdouche, toilet en badkamermeubel.
Derde verdieping
Vierde slaapkamer, maar ook ideaal als speelruimte of kantoor.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 799.500,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Herenhuis
- Type woonhuis Geschakelde woning
- Bouwjaar 1850
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 257 m2
- Perceeloppervlakte 150 m2
- Achtertuin 36 m2 (9 meter diep en 4 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2
- Badkamervoorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche
- Aantal woonlagen 5
-
Energie
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, HR glas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Roermond D 5009
- Oppervlakte 150 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom