Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Wingerd 2 2231 PJ Rijnsburg

€ 645.000,- k.k.

117 m²
129 m²
4
A

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Wonen in een verrassend ruime en goed onderhouden gezinswoning op een fijne locatie in Rijnsburg? Wingerd 2 biedt precies dat: comfort, ruimte en een prettige sfeer op een plek waar je je snel thuis voelt. Met circa 129 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin is dit een ideale woning voor (jonge) gezinnen of iedereen die graag wat extra leefruimte wil.

De woning is keurig onderhouden en biedt een fijne basis met een praktische indeling en een warme uitstraling.

Begane grond
Via de entree komt u in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer is opvallend licht dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde. De PVC vloer en de haard zorgen direct voor sfeer en maken dit een plek waar je graag zit. Bij de trapopgang naar de eerste verdieping treft u het toilet.

Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met uitzicht op de tuin. De open keuken sluit hier mooi op aan en is modern uitgevoerd met witte fronten en een donker werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, oven en vaatwasser. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met extra bergruimte en plek voor bijvoorbeeld voorraad of witgoed.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, stuk voor stuk licht en prettig in te delen. Ideaal als slaap-, werk- of kinderkamer.
De badkamer is modern en verzorgd afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Dankzij het dakraam is het ook hier aangenaam licht.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een verrassend ruime vierde slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten. Ook is er een separate berging aanwezig, praktisch voor extra opslag.

Tuin
De achtertuin is netjes aangelegd met sierbestrating, groenborders en meerdere zitplekken. Een fijne, zonnige tuin waar u zowel kunt ontspannen als gezellig kunt eten met familie of vrienden. Achterin staat een stenen berging voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de ligging geniet u hier van veel privacy.

Bijzonderheden

• Verrassend ruime en goed onderhouden gezinswoning
• Circa 129 m² woonoppervlakte
• Lichte doorzonwoonkamer met sfeervolle haard
• Moderne open keuken met inbouwapparatuur
• Praktische bijkeuken en veel bergruimte
• Vloerverwarming op begane grond
• Vier slaapkamers
• Verzorgde badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel
• Vaste kasten in bijna elke slaapkamer en in de bijkeuken
• Rolluiken op dakkapel zolder verdieping
• Zonnige achtertuin met veel privacy
• Mogelijkheid voor aanlegplaats en bouw steiger ( via HH Rijnland)
• Gelegen aan doorgaand vaarwater naar o.a. de Kagerplassen.
• Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving
• Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen naar doorgaande snelwegen
• Op fietsafstand van strand en duin
• In de koopovereenkomst zullen onder andere een ouderdomsclausule, asbestclausule, clausule bouwregelgeving, NEN2580-clausule en notariskeuze koper worden opgenomen.

Een woning als deze moet u eigenlijk van binnen zien om de ruimte en sfeer goed te ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – u bent van harte welkom.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 645.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 1 week
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 1985
- Soort dak Samengesteld dak
- Dakmaterialen Pannen, Bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 129 m²
- Externe bergruimte 6 m²
- Perceeloppervlakte 117 m²
- Achtertuin 37 m² (7.88 meter diep en 5.97 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Douche, Dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Vloerisolatie, Dubbelglas
- Verwarming CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water CV ketel
- CV ketel Vaillant (gas gestookt combiketel uit , eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Rijnsburg B 5608
- Oppervlakte 117 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie