Omschrijving
Wonen in het prachtige Westerpark in het gezellige Rijnsburg? Deze riante portiekwoning maakt onderdeel uit van een modern complex dat gekenmerkt wordt door lichte appartementen met waanzinnige raampartijen en ruime balkons. Met drie slaapkamers, een royale woonkamer, een moderne woonkeuken, comfortabele badkamer met ligbad, losse berging en eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage ontbreekt het u hier aan helemaal niets. Kom heerlijk tot rust op het balkon, of geniet van een gezellige picknick in de buitenlucht in het parkje bij het complex. Strak afgewerkt, perfect onderhouden en geheel instap klaar. Dozen inpakken en verhuizen maar!
De wijk Westerhaghe staat bekend om haar elegante nieuwbouw aan het vaarwater van Rijnsburg. De woning is dus gelegen in een waterrijke omgeving, maar ook met het groen zit het goed. Bij het complex ligt namelijk een klein parkje en aan de overkant van het vaarwater vindt u Rijn Park Katwijk. Bovendien is de wijk rustig en kindvriendelijk. In de directe omgeving vindt u een speeltuin, kinderboerderij, verschillende scholen en de kinderopvang. Wandel of fiets in een paar minuten naar de supermarkt en naar het gezellige centrum van Rijnsburg voor een groter aanbod aan winkels en voor gezellige horeca. Ook het centrum en het strand van Katwijk aan Zee en de binnenstad van Leiden liggen binnen fietsafstand. Tot slot is de ligging van de woning erg gunstig ten opzichte van uitvalswegen. Middels de N206 en de A44 bent u uitstekend verbonden met omliggende steden als Den Haag en Amsterdam.
Indeling van de woning:
U bereikt de gelijkvloerse portiekwoning op de vierde verdieping van het appartementencomplex met de lift of met de trap. De hal is mooi licht. Dankzij de nette laminaatvloer in combinatie met het strakke stucwerk en het keurige behang heeft de woning een frisse maar tegelijk warme uitstraling. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle ruimtes: de slaapkamers, de woonkamer, badkamer en een keurig half-betegeld toilet.
De woonkamer is voorzien van plafondhoge raampartijen en een schuifpui richting het balkon. In deze ruimte geniet u dan ook van een indrukwekkende hoeveelheid natuurlijk daglicht. Dit maakt de toch al royale kamer extra ruimtelijk. Er is dan ook plek voor een zeer comfortabele zithoek en voor een riante eettafel. De open keuken waarmee de woonkamer verbonden is, is voorzien van een modern ontwerp. De frontjes in wit hoogglans in combinatie met het grijze blad, de aluminium achterwand en de stijlvolle spotverlichting geven de keuken een strakke uitstraling. Met een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een oven, vaatwasser, spoelbak en koel-/vriescombinatie is de keuken bovendien voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Een fijne plek voor het bereiden van heerlijke maaltijden, zonder het contact met uw gasten of huishouden te verliezen!
De drie slaapkamers zijn allemaal van een prettig formaat en zijn dankzij de aanwezige raampartijen ook weer mooie, lichte ruimtes. Uiteraard zijn deze kamers flexibel in te delen, denk bijvoorbeeld aan een kantoor, een fitnessruimte, een garderobe of een babykamer.
De riante badkamer is voorzien van een combinatie van wit en zwart tegelwerk en heeft een frisse aanblik. Met een comfortabel ligbad, een douche met luxe paneel, een toilet, badkamermeubel met wastafel en een inbouwkast is de badkamer van alle gemakken voorzien.
Balkon:
Deze zeer aantrekkelijke portiekwoning is voorzien van een riant balkon op het westen. U geniet hier dus tot in de late avonduren van de zon. Het balkon is bovendien af te schermen met een glazen scherm. Als er een windje staat of als het regent, zit u hier dus heerlijk beschut. Dankzij het royale formaat biedt het balkon gelegenheid voor een zeer comfortabele zithoek. Of plaats er een mooie tuintafel en geniet hier van gezellige etentjes in de buitenlucht.
De bijzonderheden van deze woning:
– Moderne portiekwoning
– Keurig afgewerkt en perfect onderhouden
– Veel natuurlijk lichtinval
– Drie slaapkamers
– Comfortabele badkamer met ligbad en luxe douche
– Separaat toilet
– Moderne woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
– Royale woonkamer met plafondhoge raampartijen en schuifpui
– Riant balkon op het westen
– Op loopafstand van Rijnsburg centrum
– Op fietsafstand van het strand en van het centrum van Katwijk en Leiden
– Uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen
– In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen:
NEN 2580, bouw- en regelgeving, notariskeuze.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 545.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 3 dagen
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Appartement
- Bouwjaar 2007
- Soort dak Plat dak
- Dakmaterialen Bitumineuze Dakbedekking
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 103 m2
- Externe bergruimte 6 m2
-
Indeling
- Totaal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Wastafel, Wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 1
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift
-
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Rijnsburg B 6588
- Eigendomssituatie Volle eigendom