Tulpenstraat 51 2231 GV Rijnsburg
€ 598.000,- k.k.- 235 m2
- 117 m2
- 4
- B
Omschrijving
Op een fijne hoeklocatie in een rustige woonwijk staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden eindwoning van 117 m2 met maar liefst vier slaapkamers, een moderne open keuken, een stijlvolle badkamer, een zonnige achtertuin, balkon, een royale tweede verdieping en parkeermogelijkheid met een laadpaal op het eigen terrein in het centrum van Rijnsburg. De woning biedt een eigentijdse afwerking met lichte kleuren, fraaie vloeren en veel leefruimte voor het hele gezin. Dankzij de brede woonkamer, de uitgebouwde keuken, de praktische indeling en de extra bergruimte is dit een woning waar je direct kunt wonen en jarenlang van kunt genieten. De vrijstaande garage maakt het geheel compleet.
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast, welke in 2016 is gemoderniseerd en voorzien van een 3-fasen-aansluiting, modern toilet, trapopgang en praktische trapkast. Vanuit de hal bereik je de ruime en sfeervolle woonkamer.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor-, zij- en achterkant. Aan de voorzijde bevindt zich de comfortabele zithoek met vrij uitzicht op de straat. De warme accentwand, strakke wandafwerking en de moderne grijskleurige vloer die doorloopt over de gehele begane grond zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Richting de achterzijde is volop ruimte voor een royale eettafel, met de deur naar de tuin waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.
De open keuken vormt een echte blikvanger. De landelijke keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met houten werkbladen en biedt veel kast- en werkruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Door de praktische opstelling en het grote raam boven de spoelbak is dit een fijne plek om te koken met uitzicht op de tuin. Dezelfde grijskleurige vloer zorgt voor een rustig en stijlvol geheel tussen de woon- en eetkamer en de keuken.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer.
De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote vaste schuifkastenwand en biedt tevens toegang tot het balkon. Deze kamer is afgewerkt met een houtlook laminaatvloer, lichte wandafwerking en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte. De tweede slaapkamer is eveneens van een prettig formaat en uitstekend geschikt als slaapkamer, logeerkamer of werkkamer. Dankzij het grote raam valt hier veel natuurlijk daglicht naar binnen. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, heeft eveneens een groot raam met een fijne lichtinval en is ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Ook deze kamer is voorzien van een nette houtlook laminaatvloer, waardoor de gehele verdieping een verzorgde en uniforme uitstraling heeft.
De badkamer is modern uitgevoerd en straalt luxe uit. De ruimte is voorzien van een royale inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel met opbouwkommen en verlichte spiegel, een wandcloset en een designradiator. De combinatie van de grijze tegels met de decoratieve wandtegels geeft de badkamer een eigentijdse en sfeervolle uitstraling.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en is extra bergruimte aanwezig. Daarnaast beschikt deze verdieping over de vierde slaapkamer, die momenteel mede is ingericht als thuiswerkplek. Dankzij de dakramen is deze verdieping heerlijk licht en multifunctioneel in gebruik. Of je nu een extra slaapkamer, kantoor, hobbyruimte of speelkamer zoekt; deze verdieping biedt volop mogelijkheden. Ook is er een separate berging aanwezig voor het opbergen van seizoensspullen en overige benodigdheden. De verdieping is afgewerkt met een moderne lichtgrijze houtlook laminaatvloer, die de ruimte een frisse en verzorgde uitstraling geeft.
Tuin
De verzorgde achtertuin is een heerlijke plek om buiten te genieten. Direct aan de woning ligt een ruim terras waar je comfortabel kunt zitten, terwijl de rest van de tuin onderhoudsvriendelijk is aangelegd met sierbestrating, plantenborders en meerdere zitmogelijkheden. Dankzij de vrije ligging en de ommuurde erfafscheiding geniet je hier van veel privacy. Met de ligging op het zuiden kun je optimaal van de zon genieten!
Achter in de tuin bevindt zich een achterom richting de vrijstaande garage. De garage biedt volop bergruimte en is tevens geschikt voor het stallen van een auto of fietsen. Bij de garage heb je tevens voldoende ruimte om je auto te parkeren op eigen terrein met een elektrische laadpaal.
Bijzonderheden
• Ruime eindwoning van 117 m2 op een hoekperceel.
• Parkeermogelijkheid met laadpaal op eigen terrein in het centrum van Rijnsburg.
• De volledige woning is voorzien van HR++ glas.
• Vier volwaardige slaapkamers.
• Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur.
• Luxe, recent gemoderniseerde badkamer.
• Royale en lichte doorzonwoonkamer.
• Balkon aan de achterzijde.
• Verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy.
• Garage met elektrische deuren.
• Praktische tweede verdieping met extra slaapkamer, berging en wasruimte.
• Instapklare afwerking met moderne uitstraling.
• In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, notariskeuze, mogelijk asbest.
Ben je op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, een moderne afwerking, eigen parkeergelegenheid voorzien van een laadpaal, een garage én een fijne ligging in Rijnsburg? Dan nodigen wij je van harte uit om Tulpenstraat 51 zelf te komen ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 598.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Eindwoning
- Bouwjaar 1965
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 117 m2
- Externe bergruimte 20 m2
- Perceeloppervlakte 235 m2
- Achtertuin 140 m2 (15.04 meter diep en 9.75 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
-
Energie
- Energielabel B
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel, Elektrische boiler eigendom
- CV ketel Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Rijnsburg B 5315
- Oppervlakte 235 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Locatie
Tulpenstraat 51 2231 GV Rijnsburg
€ 598.000,- k.k.- 235 m2
- 117 m2
- 4
- B