Omschrijving
Op zoek naar een stijlvol en instap klaar appartement met een royaal balkon, moderne afwerking en praktische berging? Aan de Oegstgeesterweg 78 in Rijnsburg vindt u dit sfeervolle appartement van 89 m², waar warme houttinten, strakke wanden en een eigentijdse indeling samenkomen. De woning is in 2023 volledig gerenoveerd en beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot het balkon, een moderne keuken, drie slaapkamers, een luxe badkamer, separaat toilet en een eigen berging. Daarnaast is het gehele appartement voorzien van vloerverwarming, per ruimte regelbaar middels een eigen bedieningspaneel, en beschikt de woning over een waterontharder.
Begane grond
Via de gezamenlijke entree bereikt u het appartementencomplex. De entree is verzorgd en voorzien van een rode toegangsdeur. Op de begane grond bevindt zich tevens de eigen berging van circa 89 m² meter, ideaal voor fietsen, opslag of seizoensspullen.
Eerste verdieping
Bij binnenkomst in het appartement valt direct de nette afwerking op. De hal is uitgevoerd met een donkere visgraatvloer en biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken met warme houtlook fronten, een licht werkblad en diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft veel daglicht door de ramen en een rustige, strakke uitstraling.
De woonkamer is ruim en licht, met dezelfde donkere visgraatvloer, glad afgewerkte wanden en grote raampartijen richting het balkon. De brede schuifpui zorgt voor veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een lange tv-opstelling.
Er zijn drie slaapkamers aanwezig. De hoofdslaapkamer heeft een rustige uitstraling met een lichte wandafwerking, een gestucte accentwand achter het bed, een houten bedombouw en grote ramen. De tweede slaapkamer is praktisch ingericht als werk-/studeerkamer met een vaste werkplek over de breedte van de kamer, kastruimte en een frisse blauwe accentwand.
De derde slaapkamer is momenteel ingericht als inloopkast/wasruimte met vaste kastenwand, opstelling voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Deze ruimte kan desgewenst eenvoudig weer als slaapkamer worden gebruikt.
De badkamer is modern afgewerkt met grote grijze tegels, een inloopdouche met glazen wand, zwarte kranen, houten wandplanken, een ronde spiegel met verlichting en een stijlvolle waskom op een houten blad. Het separate toilet is in dezelfde luxe stijl uitgevoerd met grijze tegelwanden, houten details en een hangend closet.
Balkon
Het appartement beschikt over een royaal balkon over vrijwel de volledige breedte van de woning. Hier is ruimte voor een lounge set, planten en sfeerverlichting. Dankzij de ligging aan de woonkamer vormt dit balkon een fijne verlenging van de leefruimte.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: 89 m²
• In 2023 volledig gerenoveerd
• Drie slaapkamers
• Extra slaapkamer, momenteel ingericht als inloopkast/wasruimte
• Vloerverwarming door het gehele appartement
• Per ruimte regelbaar middels een eigen bedieningspaneel
• Waterontharder aanwezig
• Moderne keuken met houtlook fronten
• Luxe badkamer en separaat toilet
• Donkere visgraatvloer in meerdere vertrekken
• Royaal balkon
• Eigen berging op de begane grond
• Instapklare en verzorgde afwerking
• In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, meetinstructie, asbestclausule.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 419.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 2 weken
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Appartement
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Plat dak
- Dakmaterialen Bitumineuze Dakbedekking
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 89 m2
- Externe bergruimte 6 m2
-
Indeling
- Totaal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche
- Aantal woonlagen 1
- Voorzieningen Buitenzonwering
-
Energie
- Energielabel B
- Isolatie Dubbelglas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Rijnsburg C 3069
- Eigendomssituatie Volle eigendom