Omschrijving
Op een centrale locatie in Rijnsburg, aan de Oegstgeesterweg 4, staat deze charmante en keurig onderhouden twee-laags tussenwoning met een woonoppervlakte van ca. 83 m². De gevel met warmrode baksteen, antraciet kozijnen en brede dakkapel aan de voorzijde geeft direct het karakter van de woning weer. Sfeervol, praktisch ingedeeld en met verrassend veel buitenruimte. U beschikt over een fraaie leefkeuken, een moderne badkamer met ligbad en dubbele wastafel, kunststof kozijnen, een zonnige, onderhoudsvriendelijke patio met overkapping én een ruim dakterras!
Begane grond
Via de voordeur betreedt u de woning. Vanuit de hal komt u als eerste in de gezellige eetkamer, gesitueerd aan de voorzijde. Hier is plaats voor een royale eettafel en geniet u van het zicht op de straat. Aan de linkerzijde ziet u een sierhaard met houten schouw, wat zorgt voor extra sfeer. De ruimte wordt subtiel opgedeeld door open kasten, waardoor u verschillende woonhoeken heeft zonder dat er licht of ruimtelijkheid verloren gaat!
Aansluitend bereikt u de woonkamer, voorzien van een doorlopende houtlook visgraatvloer en wit afgewerkte wanden. Het plafond in warm gelakt hout geeft de ruimte een behaaglijke uitstraling. In de zithoek is een maatwerk kastenwand in licht vergrijsd hout geplaatst met een tv-nis, praktisch én stijlvol.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de leefkeuken met een centraal geplaatst kookeiland. Deze is uitgevoerd in strak wit keukenmeubilair met een donker werkblad. Aan het eiland vindt u de ruime spoelunit onder het raam en een kookgedeelte met RVS-schouw en gasfornuis vindt u aan de zijde van de wand. De grote koel-/vrieskast staat aan de andere kant, los van de keuken. Spotverlichting en een speels nisje boven het raam maken het geheel compleet. Vanuit de keuken loopt u door naar een praktische passage met hooggeplaatste handdoekradiator en extra bergruimte.
De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond. Deze is modern uitgevoerd met witte grootformaat wandtegels, gecombineerd met zwart glanzende tegels rond het ligbad. Het stoere houten meubel met open planchet en twee vierkante waskommen geeft een eigentijdse uitstraling. Hier beschikt u over een ligbad met douche. Op de begane grond is tevens een separaat toilet aanwezig.
Eerste verdieping
De trap komt uit op een overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers. De voorste kamer profiteert van een brede dakkapel wat extra licht en ruimte oplevert. Op de verdieping bevinden zich daarnaast veel opbergruimte en een praktische inloopkast. Vanuit de achterkamer bereikt u het dakterras.
Bergvliering
Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergvliering Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft.
Tuin
Aan de achterzijde ligt een bestrate patio met witgeschilderde tuinmuren en een royale houten overkapping, ideaal voor lange zomeravonden. Sfeerverlichting, klimplanten en vaste plantenbakken zorgen voor een groen accent en onderhoudsvriendelijkheid. Boven op het achterhuis strekt zich het dakterras uit, afgewerkt met houten vlonderdelen en hekwerk, hier zit u vrij en geniet u van de omgeving.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: ca. 83 m²
• Houtlook visgraatvloer op de begane grond, wanden grotendeels wit afgewerkt
• Moderne keuken met RVS-schouw, gaskookplaat.
• Badkamer met ligbad/douche, dubbele wastafel en eigentijdse tegelcombinatie (wit/zwart)
• Voorzien van kunststof kozijnen
• Patio met overkapping en verlichting, extra dakterras op het achterhuis
• Brede dakkapel aan de voorzijde voor extra ruimte op de verdieping
• Voorzien van diverse maatwerk kasten en een sierhaard met houten schouw
• In de koopovereenkomst zullen de volgende Clausules worden opgenomen:
ouderdomsclausule, meetinstructie, asbestclausule, bouw en regelgeving en notariskeuze koper.
Zoekt u een sfeervolle, instapklare woning met verrassend veel buitenruimte op een centrale plek in Rijnsburg? Dan nodigen wij u van harte uit om Oegstgeesterweg 4 te komen bezichtigen.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 435.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 3 weken
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 1906
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 83 m2
- Perceeloppervlakte 88 m2
- Achtertuin 21 m2 (8.91 meter diep en 2.34 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 3
-
Energie
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, Dubbelglas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Rijnsburg C 3105
- Oppervlakte 88 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom