Omschrijving
Op zoek naar een instapklaar appartement met luxe afwerking en een ruim balkon?
Aan de Oegstgeesterweg 23 in Rijnsburg treft u dit bijzonder stijlvol en uitstekend onderhouden appartement van circa 96 m² woonoppervlakte, gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij voorzieningen, uitvalswegen en het gezellige centrum van Rijnsburg. De woning combineert comfort, ruimte en een hoogwaardige afwerking op stijlvolle wijze. Denk aan een royale woonkamer met open leefkeuken, twee slaapkamers, een luxe badkamer, moderne toiletruimte, een zonnig balkon met vrij uitzicht en een eigen berging.
De visgraatvloer, maatwerk keuken met kookeiland, luxe sanitair, fraaie wandafwerkingen en grote raampartijen zorgen voor een eigentijdse en sfeervolle woonomgeving.
Met twee eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage, een separate berging en een instapklaar afwerkingsniveau is dit een woning waar u zonder verbouwingen direct kunt genieten.
Indeling
Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, de badkamer, de separate toiletruimte, de meterkast en twee praktische inpandige bergkasten, waarvan één is voorzien van de aansluitingen voor wasapparatuur.
De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen, de dakkapellen en de karakteristieke kapvorm geniet u hier van een prachtige lichtinval en een bijzonder ruimtelijk gevoel. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel.
De luxe keuken is uitgevoerd met een groot kookeiland en een wandopstelling met veel bergruimte. De keuken beschikt over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, koffiemachine, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot het ruime balkon, waar u heerlijk kunt genieten van het vrije uitzicht en het buitenleven.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en voorzien van een dakkapel, waardoor extra ruimte en lichtinval zijn gecreëerd.
De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een dakkapel en een dakraam en is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Dankzij de aanwezige dakkapellen en het dakraam genieten beide kamers van een prettige lichtinval.
De moderne badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte met luxe tegelwerk en fraaie afwerking.
Balkon
Een absoluut pluspunt van deze woning is het ruime en zonnige balkon. Deze heerlijke buitenruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele loungehoek en een gezellige eethoek. Dankzij de vrije ligging geniet u hier van rust, privacy en een prachtig uitzicht over de groene omgeving.
De aanwezige overkapping zorgt ervoor dat u vrijwel het hele seizoen comfortabel buiten kunt zitten. Een ideale plek om te ontspannen, te borrelen of uitgebreid te genieten van lange zomeravonden.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 96 m²;
• Luxe en instapklaar appartement;
• Gelegen op een aantrekkelijke locatie in Rijnsburg;
• Appartementencomplex voorzien van een liftinstallatie;
• Royale woonkamer met veel lichtinval;
• Exclusieve leefkeuken met kookeiland;
• Twee slaapkamers;
• Moderne badkamer;
• Separate toiletruimte;
• Hoogwaardige afwerking;
• Visgraatvloer door vrijwel de gehele woning;
• Ruim en zonnig balkon met vrij uitzicht;
• Eigen berging;
• Twee eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage;
• Uitstekend onderhouden;
• Nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.
• In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen:
Meetinstructie en notaris keuze koper.
Oegstgeesterweg 23 biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking. Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met een ruim balkon, twee eigen parkeerplaatsen en een stijlvolle uitstraling? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze bijzondere woning te bieden heeft.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 595.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 3 dagen
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Appartement
- Bouwjaar 2024
- Soort dak Samengesteld dak
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 96 m2
- Externe bergruimte 8 m2
-
Indeling
- Totaal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche
- Aantal woonlagen 1
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift, Dakraam, Glasvezel kabel
-
Energie
- Energielabel A+
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas
- Verwarming Vloerverwarming geheel, Warmtepomp
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Rijnsburg B 7766
- Eigendomssituatie Volle eigendom