Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Mauritsplantsoen 36 2231 VR Rijnsburg

€ 569.000,- k.k.

146 m²
121 m²
4
C

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Sfeervol wonen met ruimte voor het hele gezin: vier slaapkamers, een gezellige houtkachel, een royale tuin én een eigen garage!

Aan het Mauritsplantsoen 36 in Rijnsburg vindt u deze verzorgde tussenwoning met circa 121 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen. Met een lichte woonkamer, een ruime keuken, vier slaapkamers en volop buiten- en bergruimte heeft deze woning alles in huis om fijn te wonen.

De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met een speeltuin voor de deur en scholen en winkels om de hoek. Een fijne plek waar kinderen dichtbij huis kunnen spelen en de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.

Begane grond
Via de entree komt u in de hal met de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier loopt u de sfeervolle woonkamer binnen. De grote raampartij zorgt voor een prettige lichtinval, terwijl de houten vloer en de zichtbare plafondbalken de ruimte karakter geven. De houtkachel maakt de zithoek extra gezellig: een heerlijke plek om tijdens de koudere maanden te ontspannen. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte, waar voldoende plaats is voor een grote eettafel. Of u nu met het gezin ontbijt of uitgebreid dineert met vrienden, hier is alle ruimte om samen te genieten. Vanuit het eetgedeelte heeft u toegang tot de tuin en loopt u door naar de keuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met veel kastruimte en een royaal werkblad. De aanwezige inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap en oven, biedt het dagelijkse kookgemak. Daarnaast is er ruimte voor een grote koel-vriescombinatie. Dankzij de ramen valt er prettig daglicht binnen.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop bereikt u drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een fijne lichtinval en beschikken alle drie over vaste kasten, waardoor er handige opbergruimte aanwezig is. De grootste slaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De overige twee kamers zijn uitstekend te gebruiken als kinder-, slaap- of werkkamer. Zo kunt u de verdieping helemaal afstemmen op uw eigen woonwensen. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine met glazen wanden en een wastafelmeubel met spiegel en praktische opbergruimte. Het raam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatiemogelijkheden.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met de vierde slaapkamer. De dakkapel zorgt hier voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De kamer is momenteel ingericht als werkruimte, maar is ook prima geschikt als slaapkamer of hobbykamer. Op de overloop bevinden zich een dakraam, de cv-opstelling en de wasmachineaansluiting. Onder de schuine dakvlakken is bovendien extra bergruimte aanwezig voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

Tuin
De royale achtertuin biedt volop ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. Buiten eten met het gezin, vrienden ontvangen of rustig genieten van een kop koffie: hier vindt u voor ieder moment een fijne plek. De combinatie van bestrating, plantenborders en groen maakt de tuin onderhoudsvriendelijk en verzorgd. De erfafscheidingen zorgen voor een beschutte buitenruimte. In de vrijstaande stenen berging kunt u fietsen en tuingereedschap gemakkelijk opbergen.

Garage
Naast de berging beschikt de woning over een eigen garage. Een waardevolle aanvulling met ruimte voor het stallen van een auto, extra opslag of het uitoefenen van een hobby.

Bijzonderheden:
– Verzorgde tussenwoning, verdeeld over drie woonlagen
– Woonoppervlakte van circa 121 m²
– Kindvriendelijke woonwijk met een speeltuin voor de deur
– Scholen en winkels om de hoek
– Lichte woonkamer met houten vloer, zichtbare plafondbalken en houtkachel
– Ruim eetgedeelte met toegang tot de tuin
– Praktische hoekkeuken met veel werk- en kastruimte
– Drie slaapkamers met vaste kasten op de eerste verdieping
– Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en raam
– Vierde slaapkamer op de tweede verdieping met dakkapel
– Overloop met dakraam, cv-opstelling en wasmachineaansluiting
– Extra bergruimte onder de schuine dakvlakken
– Royale, onderhoudsvriendelijke achtertuin
– Vrijstaande stenen berging
– Eigen garage
– Clausules: ouderdomsclausule, meetinstructie, bouwregelgeving en asbestclausule.

Ziet u zichzelf hier al wonen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden van Mauritsplantsoen 36!

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 569.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 1971
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 121 m²
- Externe bergruimte 18 m²
- Perceeloppervlakte 146 m²
- Achtertuin 72 m² (13.26 meter diep en 6.23 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Douche, Wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam
Energie
- Energielabel C
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Rijnsburg C 3250
- Oppervlakte 146 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie