Berkenpad 5 2231 XK Rijnsburg
€ 575.000,- k.k.- 146 m2
- 112 m2
- 4
- A
Omschrijving
“Let op: de garage hoort niet bij de woning en is dus niet inbegrepen in de vraagprijs. Het is wel mogelijk om de garage eventueel apart bij te kopen.”
Bent u op zoek naar een verrassend ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin, een balkon én een eigen garage? Dan is Berkenpad 5 in Rijnsburg absoluut het bekijken waard.
Deze verzorgde woning beschikt over circa 112 m² woonoppervlakte en biedt volop ruimte voor comfortabel gezinsleven, thuiswerken en hobby’s.
De brede raampartijen, lichte afwerking en open indeling zorgen voor een aangename en ruimtelijke sfeer. U beschikt over een royale woonkamer met sfeervolle houtkachel, een ruime leefkeuken met bar, op de eerste verdieping drie slaapkamers en een moderne badkamer en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Buiten vindt u een fraai aangelegde tuin met volwassen beplanting, een berging en een afzonderlijke garage. Een complete woning waar ruimte, comfort en sfeer uitstekend samenkomen.
Begane grond
Via de verzorgde tuin en het betegelde terras bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang en een toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal stapt u de ruime en lichte woonkamer binnen.
De royale zithoek biedt volop plaats voor een comfortabele bankopstelling. Dankzij de grote raampartij valt er veel daglicht naar binnen. De karakteristieke houtkachel met opvallende metalen schouw vormt een echte blikvanger en zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de koudere maanden. De open indeling verbindt het zitgedeelte op een natuurlijke manier met de keuken.
De lichte keuken is uitgevoerd in een royale U-opstelling en biedt veel werk- en kastruimte. De houtlook fronten combineren fraai met het lichte werkblad. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, vaatwasser, afzuigkap en oven. Aan de brede bar kunt u gezellig ontbijten, borrelen of plaatsnemen terwijl er wordt gekookt.
Grote ramen en een deur naar de tuin versterken het lichte karakter van de leefruimte. Vanuit de keuken loopt u direct het terras op, waardoor binnen en buiten op prettige wijze met elkaar verbonden zijn.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het woningbrede balkon. Twee slaapkamers beschikken over een deur naar het balkon, waardoor u hier eenvoudig de buitenlucht opzoekt. De grootste slaapkamer is bovendien voorzien van een vaste kastenwand.
De overige kamers zijn praktisch van formaat en flexibel in te richten. Denk bijvoorbeeld aan een comfortabele kinderkamer, logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Zo kan de woning moeiteloos worden aangepast aan uw gezinssituatie en woonwensen.
De moderne badkamer, met elektrische vloerverwarming, is uitgevoerd in rustige, neutrale tinten en heeft een verzorgde uitstraling. U beschikt hier over een ruime inloopdouche met glazen wanden en regendouche, een wandcloset en een breed wastafelmeubel. Het raam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie. De designradiator en ingebouwde verlichting maken de ruimte compleet.
Het balkon strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van de woning en vormt een fijne extra buitenruimte.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de ruime overloop bevinden zich de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er voldoende ruimte voor kasten, een werkplek of aanvullende bergruimte.
Ook vindt u hier de vierde slaapkamer. Dankzij de brede raampartij is dit een opvallend lichte en aangename ruimte. De kamer is uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer, maar kan ook worden ingericht als thuiskantoor, atelier of hobbykamer. Deze verdieping biedt u daarmee veel extra gebruiksmogelijkheden.
Tuin
De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en volop gelegenheid om van het buitenleven te genieten. Bij de woning is voldoende ruimte voor een grote eettafel of comfortabele loungeset. De volwassen beplanting, hagen en karakteristieke boom zorgen voor een groene en beschutte uitstraling.
Het gazon en de gevarieerde beplanting geven de tuin een verzorgde en sfeervolle uitstraling. Via de brede, bestrate doorgang bereikt u de berging, waar u fietsen, tuingereedschap en andere spullen gemakkelijk kunt opbergen.
Een bijzonder pluspunt is de afzonderlijke garage. Deze is bereikbaar via het achtergelegen pad en beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. U kunt hier uw auto parkeren en houdt daarnaast ruimte over voor opslag.
Ook de tuin bij de entree is verzorgd aangelegd met groene borders en een nette bestrating.
Bijzonderheden
• Circa 112 m² woonoppervlakte
• Vier volwaardige slaapkamers
• Ruime en lichte woonkamer
• Sfeervolle houtkachel
• Moderne badkamer met inloopdouche
• Vaste trap naar de tweede verdieping
• Balkon over vrijwel de volledige breedte van de woning
• Verzorgde tuin
• Vrijstaande berging
• Eigen garage met elektrisch bedienbare deur
• Zonnepanelen aanwezig (10 stuks)
• Veel bergruimte
• Veelzijdige indeling met mogelijkheden voor thuiswerken en hobby’s
• In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule, meetintructie, bouwregelgeving
Wilt u zelf ervaren hoeveel ruimte, comfort en sfeer deze complete gezinswoning te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Berkenpad 5 in Rijnsburg.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 575.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Hoekwoning
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Lessenaardak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 112 m2
- Externe bergruimte 27 m2
- Perceeloppervlakte 146 m2
- Achtertuin 47 m2 (8.68 meter diep en 5.88 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
-
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, HR glas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Rijnsburg C 3283
- Oppervlakte 146 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Locatie
Berkenpad 5 2231 XK Rijnsburg
€ 575.000,- k.k.- 146 m2
- 112 m2
- 4
- A