Irenestraat 27 2685 CA Poeldijk
€ 625.000,- k.k.- 313 m2
- 151 m2
- 4
- C
Omschrijving
Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met een sfeervolle woonkamer, een royale woonkeuken en een heerlijke groene tuin? Dan is Irenestraat 27 in Poeldijk zeker een bezichtiging waard!
Deze karakteristieke hoekwoning beschikt over maar liefst 151 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een inloopkast, een balkon en een ruime zolderverdieping. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en de houten vloeren, open haard en zichtbare plafondbalken geven de woning een warme uitstraling. De royale tuin met meerdere zitplekken biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Een fijne woning met veel leefruimte, praktische voorzieningen en mogelijkheden om de verschillende vertrekken naar eigen wens te gebruiken.
Begane grond
Via de entree bereikt u de hal met de meterkast, een garderobekast en toegang tot de toiletruimte. De hal is voorzien van een houten vloer en een trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime woonkamer.
De woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen. Dankzij het grote raam valt er veel natuurlijk licht naar binnen en is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek. De houten vloer, de zichtbare plafondbalken met inbouwspots en de open haard zorgen voor een sfeervol geheel. De open haard vormt een mooi centraal element in de ruimte en maakt de woonkamer extra gezellig tijdens de koudere maanden.
Via een brede doorgang staat de woonkamer in verbinding met de keuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met houten kastfronten, een donker werkblad en een betegelde achterwand. De keuken beschikt over een royaal fornuis met meerdere gaspitten en ovens, een afzuigkap, een spoelbak en aanvullende inbouwapparatuur. De vele kasten en lades bieden volop opbergruimte. Aansluitend bevindt zich een extra werkblad met kastruimte, ideaal voor het bereiden van maaltijden.
Vanuit de keuken loopt u door naar de royale eetkamer. Deze ruimte is een echte toevoeging aan de woning en biedt volop plaats voor een grote eettafel. De grote raampartijen en dubbele openslaande deuren zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De tegelvloer vormt een praktische afwerking van deze lichte eetruimte. Hier geniet u tijdens het eten van een prettig uitzicht op het groen.
Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en de inloopkast. De slaapkamers zijn voorzien van een lichte vloerafwerking en beschikken over grote ramen die zorgen voor veel daglicht.
De grootste slaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte. Vanuit deze slaapkamer heeft u direct toegang tot de aangrenzende inloopkast. Deze is ingericht met verschillende kledingrekken, legplanken en lades en biedt volop mogelijkheden om kleding en andere spullen overzichtelijk op te bergen.
De tweede slaapkamer is eveneens prettig ingedeeld en beschikt over een groot raam. Deze kamer is uitstekend geschikt als slaap-, kinder- of werkkamer. De derde slaapkamer is voorzien van dubbele deuren naar het balkon. Dit geeft de kamer een fijne verbinding met buiten en zorgt voor extra lichtinval. Ook deze ruimte kan op verschillende manieren worden gebruikt.
De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel met opbergruimte, een spiegelkast en een handdoekradiator. De inbouwspots en de nette afwerking maken de badkamer compleet.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer, een overloop en extra bergruimte.
De slaapkamer is voorzien van een dakkapel, waardoor er prettig daglicht binnenvalt en extra bruikbare ruimte ontstaat. De kamer biedt voldoende plaats voor een bed en een werkplek en is daarmee ook geschikt als logeer- of werkkamer. De lichte vloerafwerking zorgt voor een verzorgde uitstraling.
Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig en bieden de schuine dakvlakken extra mogelijkheden voor het opbergen van spullen. Dankzij de vaste trap en de aanwezige slaapkamer vormt deze verdieping een volwaardige aanvulling op de leefruimte.
Tuin
Via de openslaande deuren in de eetkamer bereikt u de royale, fraai aangelegde tuin. Direct aan de woning ligt een ruim houten terras met voldoende plaats voor een grote eettafel, waar u heerlijk buiten kunt eten. De tuin beschikt verder over een gazon, grindpaden en een gevarieerde beplanting met volwassen bomen en groene borders. Deze zorgen voor een beschutte en natuurlijke uitstraling. Via het grindpad bereikt u een tweede zitgedeelte, waar u in alle rust kunt ontspannen. Dankzij de ruime opzet en de afwisseling tussen groen en terrassen is dit een heerlijke buitenruimte voor zowel ontspanning als gezellige momenten met familie en vrienden.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte van 151 m²
• Karakteristieke hoekwoning met veel leefruimte
• Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
• Ruime en lichte woonkamer met open haard
• Sfeervolle plafondbalken met inbouwspots
• Houten vloer in de woonkamer en hal
• Praktische keuken met royaal gasfornuis, ovens en veel kastruimte
• Royale eetkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping
• Aparte inloopkast met uitgebreide opbergmogelijkheden
• Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator
• Balkon bereikbaar vanuit een slaapkamer
• Zolderverdieping met vierde slaapkamer en dakkapel
• Aansluitingen voor wasmachine en droger op zolder
• Extra bergruimte op de zolderverdieping
• Ruime, groene tuin met gazon, terrassen en meerdere zitplekken
• Geschikte indeling voor thuiswerken
• In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule- asbestclausule – NEN2580 en notariskeuze koper.
Wilt u wonen in een ruime gezinswoning met een sfeervolle woonkamer, vier slaapkamers en een heerlijke groene tuin? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging aan de Irenestraat 27 in Poeldijk en ontdek zelf de ruimte, het karakter en de mogelijkheden van deze woning!
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 625.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Hoekwoning
- Bouwjaar 1957
- Soort dak Zadeldak
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 151 m2
- Externe bergruimte 8 m2
- Perceeloppervlakte 313 m2
- Achtertuin 134 m2 (13.55 meter diep en 9.86 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
-
Energie
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Vaillant EcoTec plus ( gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Monster K 4627, Monster K 4626
- Oppervlakte 233 m2, 80 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom, Volle eigendom
Locatie
Irenestraat 27 2685 CA Poeldijk
€ 625.000,- k.k.- 313 m2
- 151 m2
- 4
- C