Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Kleyn Proffijtlaan 69 2343 KZ Oegstgeest

€ 700.000,- k.k.

199 m²
161 m²
5
C

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Zoekt u een ruime tussenwoning met volop ruimte, een tuingerichte en zeer royale woonkamer, een badkamer op de begane grond en maar liefst 5 slaapkamer en meerdere multifunctionele ruimtes? Dan kon dit weleens het huis zijn waar u naar op zoek bent. De tuingerichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin en grenst tevens aan de multifunctionele ruimte, welke ook aan de achterzijde is gelegen. De huidige keuken is aan de voorzijde en in het midden is het trappenhuis gesitueerd, alsmede het separaat toilet en de badkamer. De 5 slaapkamers zorgen ervoor dat er ruimte is voor het hele gezin. Ook buiten heeft de woning veel te bieden, met een achtertuin op het noordwesten en een stenen berging met achterom.

De woning ligt aan een rustige en kindvriendelijk straat. Op steenworp afstand bevinden zich een leuk speelveldje voor kinderen en het kanaal waarlangs u heerlijk wandelt. Supermarkten en scholen bevinden zich op loopafstand. Binnen 15 minuten fietst u naar het mooie recreatiegebied De Klinkenbergerplas. In 15 minuten fietst u naar zowel de bruisende binnenstad van Leiden, als het strand en de zee. In 5 minuten rijdt u op de A44 waarmee de bereikbaarheid ook goed is.

Indeling van de woning

Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met garderobe. Daarna stapt u de woonkamer binnen, welke is voorzien van een plavuizenvloer, open haard en met toegang tot de keuken, de multifunctionele ruimte, thans wasruimte, en de achtertuin. In de tussenhal met vindt u het toilet met fonteintje, de trapopgang, en de betegelde badkamer met douche en wastafel. Vanuit de badkamer is er eveneens toegang tot de multifunctionele ruimte, welke thans is ingericht als wasruimte. Deze wasruimte heeft ook toegang tot de achtertuin.

Aan de voorzijde bevindt zich de dichte keuken. Een raam biedt uitzicht op de voortuin. De inrichting bestaat uit een L-vormig keukenmeubel met een aanrechtblad. U vindt er allerhande inbouwapparatuur zoals een 4-pits kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser, en koel-/vriescombinatie. Tevens treft u in de keuken een vaste kast.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 4 royale slaapkamers en op de overloop een 2de toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van prettig daglicht toetreding en 1 slaapkamer is voorzien van een extra wastafel. Het is niet ondenkbaar dat u op basis van de plattegrond, op deze verdieping een 2de badkamer wenst te creëren.

2e verdieping:
De gehele tweede verdieping is voorzien van de opstelling van de c.v.-ketel, een zeer royale overloop met kantelraam en de 5de slaapkamer met dakkapel.

Buiten:
De voortuin is deels bestraat en deels voorzien van groen, maar een fijn terras is ook mogelijk. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, en hier vindt er met gemak een plekje in de zon. De stenen berging biedt plaats aan bijvoorbeeld uw fiets of tuinmeubilair.
De achtertuin betreedt u via de woonkamer. Opvallend is de breedte en diepte van de achtertuin, die u tal van mogelijkheden biedt.

De bijzonderheden van deze woning

– Tussenwoning met 5/6 slaapkamers
– Tuingerichte woonkamer met haardpartij en openstaande deuren
– Multifunctionele ruimte op de begane grond
– Keuken aan de voorzijde
– Badkamer gelegen op de begane grond
– Achtertuin op het noordwesten
– Woonoppervlakte 161 m2
– Energielabel C
– Bouwjaar: 1986
– C.v. ketel Atag, bouwjaar 2022
– De woning wordt verkocht met onder meer een as-is-where-is clausule

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 700.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 1 week
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 1986
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen, Bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 161 m²
- Externe bergruimte 6 m²
- Perceeloppervlakte 199 m²
- Achtertuin 82 m² (10.82 meter diep en 7.55 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Douche, Wastafel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam
Energie
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Oegstgeest A 1245
- Oppervlakte 199 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie