Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Zwaluwtong 5 7443 MJ Nijverdal

€ 425.000,- k.k.

276 m²
137 m²
4
B

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Ben je op zoek naar een leuke woning met een praktische indeling en eigen uitstraling? Dan is deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning zeker het bekijken waard.

Aan de voorzijde valt de woning op door de combinatie van verschillende kleuren en het Franse balkon. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De royale oprit met carport biedt ruimte voor meerdere auto’s en geeft toegang tot de overdekte entree.

De woning beschikt over een lichte woonkamer en open keuken. Een praktisch pluspunt is de ruime inpandige berging. Deze is voorzien van een keukenblok en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de berging is er toegang tot een extra ruimte die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als hobby-, werk- of klusruimte. Daarmee biedt de woning veel praktische mogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De zolderverdieping beschikt over veel bergruimte en een vierde slaapkamer. Hierdoor is er voldoende ruimte voor een gezin en zijn er mogelijkheden voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of logeerkamer.

De achtertuin ligt op het zuidoosten en is beschut gelegen. Dankzij de ligging kun je hier op verschillende momenten van de dag van de zon genieten. De aanwezige overkapping biedt daarnaast een praktische plek om beschut buiten te zitten.

Ook de ligging is een pluspunt. Het wijkwinkelcentrum ligt op korte afstand, waardoor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Daarnaast loop je vanuit de woning zo richting het Wierdense Veld, waar je kunt genieten van de natuur en de ruimte. Een prettige combinatie van wonen met voorzieningen in de buurt en de natuur op korte afstand.

Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Begane grond: hal/entree met laminaatvloer, garderobekast, meterkast, vaste kast, toilet met fontein, binnendoor naar berging met keukenblok, wasmachineaansluiting en achterentree, hobby-/werkkamer, woonkamer v.v. laminaatvloer, trapkast, open keuken v.v. laminaatvloer met blok in hoekopstelling v.v. gaskookplaat, wasemkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

Eerste verdieping: overloop, eerste slaapkamer met Frans balkon en vaste kasten, tweede slaapkamer, derde slaapkamer, badkamer v.v. douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en toiletkast.

Tweede verdieping: vaste trap naar overloop met cv-installatie, vierde slaapkamer.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1995.
– Kavelgrootte 276 m².
– Woonopp. ca. 137 m², bruto inhoud ca. 483 m³.
– Besloten tuin op zuidoosten.
– Inpandige berging en hobby-/werkkamer.
– Dak-, muur-, vloer- en glasisolatie.
– Remeha HR combiketel (2010).
– Energielabel B.

Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 425.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 2 weken
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Geschakelde twee onder één kapwoning
- Bouwjaar 1995
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 137 m²
- Perceeloppervlakte 276 m²
- Achtertuin 86 m² (11.18 meter diep en 10.4 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Wastafel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
- Energielabel B
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Hellendoorn B 3818
- Oppervlakte 276 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie