Omschrijving
Op een fijne locatie aan de rand van het centrum van Nijverdal staat deze recent gemoderniseerde hoekwoning met een ruime achtertuin, stenen berging en achterom. De woning combineert het karakter van een woning uit de jaren ’50 met het comfort van nu. Zo zijn de keuken, badkamer en het toilet in 2025 vernieuwd en beschikt de woning over kunststof kozijnen, HR++ beglazing en dakisolatie.
De ligging is ideaal. Vanuit de woning loopt u binnen enkele minuten naar het centrum van Nijverdal met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving.
De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De moderne gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt directe toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een in 2025 vernieuwde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar.
De besloten achtertuin biedt volop ruimte om naar eigen wens in te richten en beschikt over een stenen berging en een handige achterom. Dankzij de recente modernisering is deze woning zonder grote investeringen te betrekken en vormt zij een uitstekende kans voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een verzorgde woning op een centrale locatie.
Begane grond: hal/entree met laminaatvloer, kelderkast, meterkast, modern betegeld toilet, gesloten keuken met modern recht blok v.v. inductiekookplaat, wasemkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en wasmachineaansluiting, doorzon woonkamer met laminaatvloer.
Eerste verdieping: overloop met laminaatvloer en vaste kast met cv-installatie, eerste slaapkamer met laminaatvloer, tweede slaapkamer met laminaatvloer en vaste kast, derde slaapkamer met laminaatvloer en vaste kast, moderne badkamer v.v. douche en wastafelmeubel.
Tweede verdieping: vlizotrap naar bergzolder.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1952.
– Kavelgrootte 200 m².
– Woonopp. ca. 86 m², bruto inhoud ca. 312 m³.
– Besloten tuin met achterom.
– Stenen berging.
– Moderne keuken (2025).
– Moderne badkamer (2025).
– Kunststof kozijnen
– Dak-, en glasisolatie (HR++).
– Remeha HR combiketel (2017).
– Energielabel D.
– Mogelijkheid voor parkeervergunning in de straat.
Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 325.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 1 dag
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Hoekwoning
- Bouwjaar 1950
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 86 m2
- Externe bergruimte 10 m2
- Perceeloppervlakte 200 m2
- Achtertuin 89 m2 (11.5 meter diep en 7.85 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Douche, Wastafel, Wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel
-
Energie
- Energielabel D
- Isolatie Dakisolatie
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Hellendoorn C 10007
- Oppervlakte 200 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom