Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Wolterskampweg 15 7441 DR Nijverdal

€ 495.000,- k.k.

261 m²
117 m²
4
A

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Wonen, genieten én thuiskomen in het groene Noetsele

Wat een ontzettend leuke woning! Deze complete en sfeervolle twee-onder-één-kapwoning ligt op een heerlijke plek in de groene en geliefde wijk Noetsele. Hier woon je rustig met zowel de bossen van de Nijverdalse Berg als het gezellige centrum van Nijverdal op loopafstand.

De woning dateert uit 1960, maar daar is aan de binnenzijde nog maar weinig van te merken. De woning is namelijk volledig gemoderniseerd. Met energielabel A, een warmtepomp, 12 zonnepanelen en een eigentijdse afwerking is dit een huis waar je zo in kunt.

Via de entree kom je in de sfeervolle woonkamer. De hoekerker zorgt voor een fijne ruime zithoek én volop daglicht. De parketvloer en fraaie wandafwerking achter de televisie geven de ruimte extra warmte. De moderne open keuken is speels ingedeeld en beschikt over een gezellig kookeiland met plek voor twee barkrukken. Ideaal voor een kop koffie, uitgebreid koken of gezellig bijpraten.
De glazen deuren met zwart stalen kozijnen verbinden de ruimtes op stijlvolle wijze en zorgen voor een ruimtelijk gevoel en veel lichtinval.
Aan de achterzijde bevinden zich een praktische bijkeuken met een binnendoor naar de berging en aansluitende carport. Achter de woning zorgt de royale overkapping voor een heerlijke extra buitenkamer.
Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers en de moderne badkamer. Ook de zolder heeft een aangename verrassing: door het plaatsen van een dakopbouw kon hier een mooie vierde slaap-/werkkamer gerealiseerd worden met praktische inbouwkasten.

Ben jij op zoek naar een woning waar je zonder grote verbouwing je verhuisdozen kunt uitpakken en direct kunt gaan genieten? We nodigen je van harte uit om deze leuke woning zelf te komen bekijken. Wie weet voelt het meteen als thuiskomen!

Begane grond: hal/entree met plavuizenvloer, toilet, meterkast, provisiekelder, woonkamer met parketvloer en erker, open keuken met plavuizenvloer en modern recht keukenblok v.v. combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser, kookeiland v.v. inductiekookplaat en wasemkap, bijkeuken met wasmachineaansluiting, berging.

Eerste verdieping: overloop, 1e slaapkamer met laminaatvloer, 2e slaapkamer met laminaatvloer, vaste kast en deur naar plat dak, 3e slaapkamer met laminaatvloer, moderne badkamer v.v. douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping: vaste trap naar zolderverdieping met 4e slaapkamer met laminaatvloer, vaste kasten en dakkapel.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1960.
– Kavelgrootte 261 m².
– Woonopp. ca. 117 m², bruto inhoud 501 m³.
– Provisiekelder ca. 4 m².
– Carport.
– Tuin op het zuiden.
– Met achterom.
– Overkapping.
– Energielabel A.
– Warmtepomp boiler Daikin, in schuur (2025).
– 12 Zonnepanelen geplaatst in 2022.
– Dak- en muurisolatie.
– Gedeeltelijke HR++ beglazing en gedeeltelijk dubbel glas.
– Grotendeels kunststof kozijnen.
– Airconditioning in woonkamer en slaapkamers.
– Vloerverwarming in hal, toilet en keuken.
– Moderne keuken (2022).
– Moderne badkamer (2022).
– Vier slaapkamers.
– 1e Verdieping v.v. rolluiken.

Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 495.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 0 dag
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Twee onder één kapwoning
- Bouwjaar 1960
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 117 m²
- Perceeloppervlakte 261 m²
- Achtertuin 60 m² (9.3 meter diep en 6.5 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Hellendoorn L 1392
- Oppervlakte 261 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie