Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Willem de Clercqstraat 44 7443 XJ Nijverdal

€ 400.000,- k.k.

257 m²
109 m²
3
B

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Gelegen op een mooie locatie, dichtbij het gezellige centrum van Nijverdal, scholen, winkels en de prachtige bossen van Nijverdal, woon je hier met alle voorzieningen binnen handbereik.
De woning beschikt over een lichte woonkamer, een gesloten keuken en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer terwijl de vaste trap naar de tweede verdieping de mogelijkheid biedt om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren.
Buiten geniet je van een besloten tuin op het zonnige westen met overkapping, een eigen oprit, carport en garage. Dankzij goede isolatie, energielabel B en recent uitgevoerd schilderwerk is het huis bovendien comfortabel en goed onderhouden.
Extra bijzonder is het vrije uitzicht aan de voorzijde over een groot speelveld. Een heerlijke plek voor gezinnen, maar ook voor iedereen die ruimte en een fijne woonomgeving zoekt.
Benieuwd of dit jouwe nieuwe thuis kan worden? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden.

Begane grond: hal/entree met plavuizenvloer, toilet, kelder (met boiler), meterkast, woonkamer met pvc-vloer en airconditioning, gesloten keuken met keukenblok in hoekopstelling v.v. gaskookplaat, wasemkap en koelkast, bijkeuken/achterentree v.v. wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping: overloop, 1e slaapkamer met vaste kast, 2e slaapkamer met vaste kast, 3e slaapkamer met vaste kast, badkamer v.v. douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: vaste trap naar zolderkamer, mogelijkheid voor 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1956.
– Kavelgrootte 257 m².
– Woonopp. ca. 109 m², bruto inhoud ca. 406 m³.
– Garage/berging.
– Carport.
– Eigen oprit.
– Besloten tuin gelegen op het westen.
– Overkapping.
– Bron + pomp.
– Met achterom.
– Nefit HR combiketel (2013).
– Boiler.
– Dak-, muur-, vloer- en glasisolatie.
– Glasisolatie is grotendeels HR+++, en overig HR++.
– Airconditioning.
– Rolluiken.
– Screens.
– Zonwering.
– Extern schilderwerk in 2023.
– Energielabel B.
– Vrij aan voorzijde (groot speelveld).

Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 400.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Twee onder één kapwoning
- Bouwjaar 1956
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 109 m²
- Externe bergruimte 27 m²
- Perceeloppervlakte 257 m²
- Achtertuin 99 m² (15 meter diep en 8.5 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Douche, Wastafel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
- Energielabel B
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel, Elektrische boiler eigendom
- CV ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Hellendoorn G 2788
- Oppervlakte 257 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie