Omschrijving
Deze sfeervolle hoekwoning is in de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en heeft een warme eigentijdse uitstraling.
Binnen geniet je van een gezellige woonkamer met een fraaie visgraat pvc-vloer en tuindeuren die zorgen voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De keuken is praktisch en ruim ingericht met aansluitend een handige bijkeuken.
Op de verdiepingen bevinden zich drie slaapkamers en een functionele badkamer. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte.
De besloten tuin op het noorden is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de recent geplaatste overkapping kun je hier het hele jaar door comfortabel buiten zitten. De tuin beschikt bovendien over een achterom en een praktische schuur/berging.
De ligging is bijzonder gunstig; op korte fietsafstand van scholen en het centrum van Nijverdal. Aan de voorzijde kijk je uit op een groen plantsoen met bomen, wat bijdraagt aan een prettige woonomgeving.
Kortom, een fijne woning waar je vrijwel niets meer aan hoeft te doen. Kom gerust eens kijken en ervaar het zelf!
Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet met fontein, trapkast, woonkamer met visgraat pvc-vloer en tuindeuren, gesloten keuken met recht keukenblok v.v. inductiekookplaat, wasemkap, koelkast en vaatwasser, bijkeuken met wasmachineaansluiting en doorgang naar schuur/berging.
Eerste verdieping: overloop, 1e slaapkamer met laminaatvloer en 2 vaste kasten, 2e slaapkamer met laminaatvloer en vaste kast, 3e slaapkamer met laminaatvloer, badkamer v.v. douche en wastafel.
Tweede verdieping: vaste trap naar overloop, cv-installatie, bergzolder.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1966.
– Kavelgrootte 166 m².
– Woonopp. ca. 91 m², bruto inhoud ca. 385 m³.
– Besloten tuin op het noorden.
– Met achterom.
– Schuur/berging.
– Overkapping, geplaatst in 2025.
– Nefit HR combiketel (2019).
– Muur- en glasisolatie.
– Energielabel C.
– Aan voorzijde met plantsoen met bomen.
Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 350.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Hoekwoning
- Bouwjaar 1966
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 91 m2
- Perceeloppervlakte 166 m2
- Achtertuin 49 m2 (9.75 meter diep en 7.5 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Douche, Wastafel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen TV kabel
-
Energie
- Energielabel C
- Isolatie Muurisolatie, Dubbelglas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Nefit HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Hellendoorn L 2568
- Oppervlakte 166 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom