Omschrijving
Stel je voor: wakker worden met uitzicht over uitgestrekte weilanden, terwijl je toch gewoon in een gezellige woonwijk woont. Deze woning combineert het beste van twee werelden. Aan de rand van de wijk, waar het dorp overgaat in het landschap, ligt dit huis op een unieke plek. Zodra je binnenstapt, voel je de rust en ruimte die deze locatie zo bijzonder maakt.
De L-vormige woonkamer is dankzij de vele ramen heerlijk licht. De schuifpui aan de achterzijde opent naar een groene tuin die naadloos overloopt in het open landschap van het Wierdense Veld. Een uitzicht waar je nooit op uitgekeken raakt – elk seizoen heeft er zijn eigen charme.
De keuken is praktisch ingedeeld en biedt toegang tot de bijkeuken, van waaruit je zowel naar buiten kunt als binnendoor naar de garage.
Boven zijn drie slaapkamers en een badkamer die in 2025 volledig is gemoderniseerd. Via een vaste trap bereik je de zolder, waar een dakraam is geplaatst.
Deze woning voelt als een oase van rust, met het buitenleven letterlijk aan je voeten, terwijl je toch alle voorzieningen van de woonwijk binnen handbereik hebt. Een huis waar binnen en buiten in harmonie samenkomen.
Wil je zelf ervaren hoe het is om elke dag te genieten van dit vrije uitzicht? Maak dan snel een afspraak en ontdek het zelf.
Begane grond: hal/entree met plavuizen vloer, meterkast, toilet met fontein, L-vormige woonkamer met plavuizen vloer, open haard en schuifpui naar terras, open keuken met recht keukenblok v.v. gaskookplaat, wasemkap en oven, bijkeuken met wasmachineaansluiting, deur naar buiten en binnendoor naar garage.
Eerste verdieping: overloop, moderne badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en toilet,
1e slaapkamer, 2e slaapkamer met dakkapel, 3e slaapkamer.
Tweede verdieping: vaste trap naar bergzolder met dakraam, cv-installatie.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1987.
– Kavelgrootte 300 m².
– Woonopp. ca. 104 m², bruto inhoud ca. 426 m³.
– Tuin aan achterkant met prachtig uitzicht over weilanden.
– Met achterom.
– Garage met oprit.
– Energielabel C.
– Intergas HR combiketel (2023).
– Vloer-, muur-, dak- en nagenoeg geheel glasisolatie.
– Buitenschilderwerk 2023.
– Badkamer 2025.
Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 439.500,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Twee onder één kapwoning
- Bouwjaar 1987
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 104 m2
- Perceeloppervlakte 300 m2
- Achtertuin 130 m2 (13 meter diep en 10 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
-
Energie
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Intergas HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Hellendoorn B 2925
- Oppervlakte 300 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom