Tiemen de Jongestraat 8 7441 ES Nijverdal

€ 325.000,- k.k.

237 m²
109 m²
2
D

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Wonen op een toplocatie?
Vanaf deze woning aan de rand van de geliefde wijk Noetsele loop je binnen enkele minuten de prachtige Sallandse heuvelrug op, terwijl ook het gezellige centrum van Nijverdal op loopafstand ligt. De woning beschikt over een fijne woonkamer en een heerlijk serre/woonkeuken met een schuifpui naar de besloten tuin. Met een badkamer en een bijkeuken/berging op de begane grond is deze woning erg toegankelijk. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. De pluspunten zijn een eigen oprit, een nieuwe combiketel uit 2025, screens, rolluiken en zonwering. Ben jij dus op zoek naar een fijne plek dichtbij alle voorzieningen? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen door wat deze woning te bieden heeft.

Begane grond: hal/entree met laminaatvloer, meterkast, toilet met fontein, kelderkast, Z-vormige woonkamer met laminaatvloer, serre/woonkeuken met laminaatvloer, een keukenblok in hoekopstelling v.v. gaskookplaat, wasemkap, koelkast en vaatwasser en een schuifpui naar terras/tuin, badkamer v.v. douche, wastafelmeubel en toilet, bijkeuken/berging met wasmachineaansluiting, cv-installatie.

Verdieping: vaste trap naar overloop, 1e slaapkamer met wastafel, 2e slaapkamer met wastafel en vaste kast.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1960.
– Kavelgrootte 237 m².
– Woonoppervlakte ca. 109 m², inhoud ca. 378 m³.
– Eigen oprit.
– Bijkeuken/berging.
– Besloten tuin gelegen op het noorden.
– Remeha HR combiketel (2025).
– Muur- en glasisolatie.
– Energielabel D.
– Woonkeuken/serre.
– Screens.
– Rolluiken.
– Zonwering.

Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 325.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Twee onder één kapwoning
- Bouwjaar 1960
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 109 m²
- Perceeloppervlakte 237 m²
- Achtertuin 70 m² (10 meter diep en 7.2 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 2
- Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering
Energie
- Energielabel D
- Isolatie Muurisolatie, Dubbelglas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Remeha HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Hellendoorn L 1621, Hellendoorn L 5957
- Oppervlakte 212 m², 25 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom, Volle eigendom

Locatie