Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Onder bod

Spijkerweg 21 7441 GJ Nijverdal

€ 450.000,- k.k.

231 m²
126 m²
4
A

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Wonen op een fijne plek, met de natuur én het centrum binnen handbereik?

Deze ruime 2-onder-1-kapwoning ligt in de gewilde woonwijk Noetsele, in een rustige straat met een prettige woonomgeving. Vanuit de straat wandel je zo richting de bossen van de Nijverdalse Berg. Een heerlijke plek voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buiten zijn.

De woning staat op een perceel van 231 m² en beschikt over een heerlijk besloten achtertuin op het zuiden. Achter de woning is een fraaie serre gerealiseerd. Dankzij het glas blijft de lichtinval in de woning behouden, terwijl je hier heerlijk beschut kunt zitten. De glazen schuifdeuren kunnen bovendien volledig open, waardoor je eenvoudig kiest tussen een beschutte plek of juist een open verbinding met de tuin.

Binnen valt direct de prettige lichtinval op. De lichte woonkamer heeft een gezellige pelletkachel, die zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. Aansluitend bevindt zich de open keuken, waardoor koken en gezellig samenzijn mooi met elkaar verbonden zijn. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken die tevens toegang geeft naar de provisiekelder.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft een draai-/kiepdeur naar het balkon. De badkamer is uitgerust met een douche, dubbele wastafelmeubel en toilet. En dan is er ook nog de zolderverdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een gezin, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer.

Aan ruimte voor parkeren en bergruimte geen gebrek. De woning beschikt over een vrijstaande stenen garage, een carport en een eigen oprit.

Kortom: een heerlijk ruime 2-onder-1-kapwoning op een mooie plek, met vier slaapkamers, een zonnige tuin, serre, garage, carport en volop mogelijkheden.
Benieuwd naar de sfeer, de ruimte en de fijne ligging? Van harte uitgenodigd om deze woning te komen bekijken. We laten je graag zien wat deze woning allemaal te bieden heeft!

Begane grond: hal/entree v.v. laminaatvloer, meterkast, toilet met fontein, L-vormige woonkamer met laminaatvloer, pelletkachel, open keuken met keukenblok in hoekopstelling v.v. inductiekookplaat, wasemkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser, bijkeuken met wasmachineaansluiting, vaste kast, achterentree en toegang tot provisiekelder, serre.

Eerste verdieping: overloop, 1e slaapkamer met laminaatvloer en toegang tot balkon, badkamer v.v. douche, toilet en dubbele wastafelmeubel 2e slaapkamer met laminaatvloer en wastafel, 3e slaapkamer met vloerbedekking.

Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken overloop, bergruimte, cv-installatie, 4e slaapkamer v.v. laminaatvloer en vaste kast.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1972.
– Woonopp. ca. 126 m²; bruto inhoud ca. 476 m³.
– Kavelgrootte 231 m².
– Vrijstaande stenen garage (ca. 22 m²).
– Carport.
– Houten schuurtje.
– Besloten tuin op het zuiden.
– Serre.
– Provisiekelder 8 m².
– Remeha HR combiketel (2024).
– Pelletkachel.
– Geheel v.v. kunststof kozijnen.
– Dak-, muur-, vloer- en glasisolatie.
– 15 Zonnepanelen (2014).
– Energielabel A.

Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 450.000,- k.k.
- Status Onder bod
- Aangeboden sinds 2 weken
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Twee onder één kapwoning
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 126 m²
- Externe bergruimte 22 m²
- Perceeloppervlakte 231 m²
- Achtertuin 57 m² (8.2 meter diep en 7 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Douche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
- Verwarming CV ketel, Pelletkachel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Remeha hr combiketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Hellendoorn L 3507
- Oppervlakte 231 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie