Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Slettenhaarsweide 19 7442 CP Nijverdal

€ 525.000,- k.k.

351 m²
156 m²
4
C

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Ruime en keurig onderhouden geschakelde twee-onder-één-kapwoning met garage, oprit en fraaie tuin met overkapping

Aan de rustige en kindvriendelijke Slettenhaarsweide in Nijverdal staat deze verrassend ruime en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met garage, oprit en een fraai aangelegde tuin. Met een woonoppervlakte van ca. 156 m², vier slaapkamers, diverse bergruimtes en een heerlijke tuin met royale overkapping biedt de woning volop leefruimte voor gezinnen.

Bij binnenkomst ervaar je direct het prettige wooncomfort. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een ruime zit- en eethoek en staat in verbinding met de halfopen keuken. Vanuit de keuken bereiken we de praktische bijkeuken en de binnendoor naar de garage, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, een complete badkamer, en als extra een praktische berging én een ruime bergzolder.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je naast een volwaardige vierde slaapkamer ook een multifunctionele zolderruimte die bijvoorbeeld uitstekend dienst kan doen als hobbyruimte of werkplek.

De verzorgde achtertuin is ruim opgezet en met veel aandacht aangelegd. Hier kun je optimaal genieten van het buitenleven. De royale houten overkapping met aangrenzende berging biedt een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten, terwijl er voldoende ruimte overblijft voor tuinliefhebbers of spelende kinderen.

De woning is door de jaren heen goed onderhouden en verkeert in nette staat. Hoewel modernisering naar eigen smaak wenselijk kan zijn, vormt dit juist een uitstekende basis om jouw eigen woonwensen te realiseren.

Kortom: een ruime, goed onderhouden gezinswoning op een aantrekkelijke locatie in Nijverdal, met vier slaapkamers, garage, oprit en een prachtige tuin met overkapping. Een ideale woning voor wie ruimte, comfort en mogelijkheden zoekt!

Indeling:
Begane grond: hal/entree met plavuizen vloertegels, meterkast, modern betegeld toilet met fontein, L-vormige woonkamer met parketvloer en gashaard, halfopen keuken met recht keukenblok v.v. 5-pits kookplaat, wasemkap en vaatwasser, bijkeuken/achterentree met wasmachineaansluiting en kastenwand met combimagnetron, koelkast en vriezer, binnendoor naar garage/berging.

Eerste verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer met balkon en vaste kast, 3e slaapkamer met wastafel, badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel, berging/doorloop naar bergzolder/zolderkamer, cv-installatie, zonneboiler.

Tweede verdieping: vaste trap naar bergzolder/zolderkamer, 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1980.
– Kavelgrootte 351 m².
– Woonopp. ca. 156 m², woonopp. 630 m³.
– Oprit.
– Garage/berging.
– Keurig aangelegde tuin op het westen.
– Overkapping met berging.
– Energielabel C.
– Dak-, muur- en glasisolatie.
– Intergas HR combiketel (2023).
– Zonneboiler.
– Veel praktische bergruimte.

Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 525.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Geschakelde twee onder één kapwoning
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 156 m²
- Externe bergruimte 12 m²
- Perceeloppervlakte 351 m²
- Achtertuin 220 m² (22 meter diep en 10 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen TV kabel, Dakraam
Energie
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Intergas HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Hellendoorn N 8567, Hellendoorn N 6585, Hellendoorn N 9291
- Oppervlakte 28 m², 295 m², 28 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom, Volle eigendom, Volle eigendom

Locatie