Omschrijving
Sfeervol wonen met karakter, rust én ruimte!
Aan de rand van een woonwijk, op een uitstekende locatie nabij uitvalswegen én op loopafstand van de prachtige natuur van het Eversbergbos, staat deze charmante rietgedekte 2-onder-1-kapwoning uit 1915. Een huis met een unieke uitstraling, waar sfeer en ruimte op een speelse manier samenkomen.
De begane grond is verrassend ingedeeld en ademt gezelligheid. De woonkamer heeft volledig zicht op de tuin, beschikt over een sfeervolle sierhaard en vormt een fijne plek om te ontspannen. De gesloten woonkeuken met karakteristieke schouw biedt volop mogelijkheden voor kookliefhebbers.
Via een toog kom je bij de achterentree met een schuifdeur naar de tuin. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met ruimte voor wasmachine en extra bergruimte. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en diverse vaste kasten aanwezig, wat zorgt voor voldoende opbergruimte.
De vrijstaande stenen garage is bijzonder ruim en heeft bovendien een aparte schuur/berging. Op de verdieping bevindt zich een zolderruimte in twee gedeelten, ideaal als chillruimte, kantoor en/of hobbyruimte.
Buiten is het volop genieten. De beschutte tuin ligt op het westen en is fraai aangelegd met veel groen, een terras en een royale vijverpartij – een heerlijke plek om tot rust te komen.
Deze woning is perfect voor wie vrij en rustig wil wonen, maar toch dichtbij voorzieningen en uitvalswegen wil blijven. Liefhebbers van karakter en charme zullen zich hier direct thuis voelen.
Nieuwsgierig geworden? Kom dan vooral zelf de sfeer ervaren en ontdek of dit jouw toekomstige thuis is.
Begane grond: entree/hal (vroeger opkamertje), woonkamer met laminaatvloer en sierhaard, gesloten woonkeuken met keukenblok in hoekopstelling v.v. gaskookplaat, wasemkap, koelkast en combimagnetron, doorloop naar achterentree, bijkeuken met wasmachineaansluiting en cv-installatie, trapopgang, meterkast, toilet, badkamer met ligbad, douche en wastafel.
Verdieping: overloop met vloerbedekking en vaste kast, 1e slaapkamer met vloerbedekking en vast kasten, 2e slaapkamer met vloerbedekking en knieschotten, 3e slaapkamer met vloerbedekking.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1915.
– Kavelgrootte 475 m².
– Woonopp. ca. 96 m², bruto inhoud ca. 348 m³.
– Ruime oprit.
– Vrijstaande stenen garage en berging.
– Kantoor- en/of hobbyruimte boven de garage.
– Besloten tuin op westen.
– Energielabel E.
– Grotendeels dak- en glasisolatie.
– Gedeeltelijk kunststof kozijnen.
– Extern schilderwerk ca. 2022.
– CV-ketel (ca. 2022).
– Rietgedekt.
Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 450.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 3 weken
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Twee onder één kapwoning
- Bouwjaar 1915
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Riet
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 96 m2
- Externe bergruimte 73 m2
- Perceeloppervlakte 475 m2
- Achtertuin 327 m2 (14 meter diep en 22 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Douche, Wastafel
- Aantal woonlagen 2
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
-
Energie
- Energielabel E
- Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Hellendoorn N 7155
- Oppervlakte 475 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom