Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Paulus Potterstraat 36 7442 KP Nijverdal

€ 350.000,- k.k.

168 m²
107 m²
3
A

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Op een fijne locatie in Nijverdal staat deze verrassend ruime tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde en een vrij gelegen achterzijde. De royale woonkamer is heerlijk licht en staat in directe verbinding met de tuin dankzij de tuindeuren. De modern open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. De zolderverdieping met dakopbouw biedt volop bergruimte en bovendien de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. De achtertuin ligt op het westen en beschikt over een achterom en biedt dankzij de vrije ligging volop privacy. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over een groot speelveld/plantsoen, wat zorgt voor een prettig en groen uitzicht.
Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is deze woning goed voorzien, met o.a. zonnepanelen, airconditioning, volledige isolatie, wat resulteert in energielabel A.
De ligging is ideaal, met het centrum en de prachtige bossen op korte afstand. Een heerlijke gezinswoning met volop ruimte en comfort.
We nodigen je van harte uit om deze woning tijdens een bezichtiging zelf te komen ervaren.

Begane grond: hal/entree met pvc-vloer, toilet met fontein, berging/meterkast, doorzon woonkamer met pvc-vloer en tuindeuren, berging, open keuken met pvc-vloer en een keukenblok in hoekopstelling v.v. inductiekookplaat, wasemkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser, bijkeuken/achterentree met plavuizenvloer, wasmachineaansluiting en cv-installatie.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast, 1e slaapkamer met laminaatvloer en vaste kast, 2e slaapkamer met laminaatvloer en rolluik, 3e slaapkamer met rolluik, badkamer v.v. douche, dubbele wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping: vaste trap naar ruime zolderkamer, knieschotten, en dakopbouw.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1963.
– Kavelgrootte 168 m².
– Woonopp. ca. 107 m², bruto inhoud ca.362 m³.
– Tuin op westen.
– Met achterom.
– Houten schuur.
– Moderne keuken.
– Dak-, muur-, vloer- en glasisolatie.
– Glasisolatie (HR++) vernieuwd in 2025 m.u.v. de zolder.
– Nefit HR combiketel (2008).
– 12 zonnepanelen, geplaatst in 2021.
– Airconditioning Daikin (2024).
– Energielabel A.
– Slaapkamers voorzijde v.v. rolluiken.
– Vierde slaapkamer mogelijk op zolder.
– Extern schilderwerk in 2026.
– Aan achterzijde vrij gelegen.
– Vrij uitzicht over plantsoen aan voorzijde.

Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 350.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 1963
- Soort dak Zadeldak
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 107 m²
- Externe bergruimte 8 m²
- Perceeloppervlakte 168 m²
- Achtertuin 62 m² (12.5 meter diep en 5.2 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Douche, Dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Nefit HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Hellendoorn L 2133
- Oppervlakte 168 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie