Omschrijving
Levensloopbestendige woning !
Aan de rand van de Kruidenwijk staat deze ruime vrijstaande woning op een royaal perceel van 467 m² eigen grond. Hier woon je in alle rust, met het prachtige natuurgebied Het Wierdense Veld letterlijk om de hoek, terwijl het wijkwinkelcentrum en meerdere basisscholen zich op loopafstand bevinden. De woning is bovendien levensloopbestendig, dankzij een slaap- en badkamer op de begane grond. Dat maakt het huis niet alleen comfortabel voor gezinnen, maar ook geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen met oog op de toekomst. De lichte L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning en staat via een schuifpui in directe verbinding met de overkapping. De open keuken is modern en compleet uitgerust, een heerlijke plek voor kookliefhebbers. Via een tussenhal bereik je de slaap- en badkamer op de begane grond evenals de handige bijkeuken die extra berg- en wasruimte biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers en een moderne badkamer. De zolderverdieping herbergt een 5e slaapkamer die zicht uitstekend leent als werk- of hobbyruimte. De fraai aangelegde tuin is een waar pluspunt van deze woning. De mooie overkapping, bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de tuin, maakt het mogelijk om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Verder beschik je nog over een eigen oprit en carport. Kortom: een woning die zoveel te bieden heeft dat je hem echt moet komen ervaren. Ontdek zelf hoe prettig deze woning aanvoelt – qua ruimte, comfort en sfeer.
Begane grond: hal/entree met plavuizenvloer, modern toilet met fontein, garderobenis, meterkast, L-vormige kamer met plavuizenvloer en schuifpui, open keuken met modern keukenblok in hoekopstelling v.v. inductiekookplaat, wasemkap, combimagnetron, koelkast, quooker en vaatwasser, tussenhal, 1e slaapkamer, moderne badkamer v.v. douche, toilet en wastafelmeubel, bijkeuken met wasmachine-aansluiting.
Eerste verdieping: overloop met pvc-vloer, moderne badkamer v.v. douche, toilet en wastafelmeubel, 2e slaapkamer met pvc-vloer en vaste kastenwand en dakkapel, 3e slaapkamer met pvc-vloer met dakkapel, 4e slaapkamer met pvc-vloer en knieschotten.
Tweede verdieping: vaste trap naar overloop, cv-installatie, 5e slaapkamer met Velux-dakraam, knieschotten.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1992.
– Kavelgrootte 467 m ².
– Woonopp. ca. 168 m², bruto inhoud ca. 625 m³.
– Eigen oprit.
– Carport.
– Overkapping (2021).
– Bijkeuken.
– Screens.
– Rolluiken.
– Zonwering buiten.
– Slaap- en badkamer op begane grond.
– Volledig geïsoleerd.
– Intergas HR combiketel (2019).
– Airconditioning woonkamer (2022).
– Airconditioning overloop (2021).
– Vloerverwarming in woonkamer, hal, badkamer (boven) en slaapkamer beneden.
– Extern schilderwerk in 2022.
– 13 zonnepanelen geplaatst in 2022.
– Energielabel C – inmiddels voorzien van zonnepanelen, airco’s en HR++ glas beneden, waardoor de woning vermoedelijk energiezuiniger is dan het huidige label aangeeft.
Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 650.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1992
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 168 m2
- Perceeloppervlakte 467 m2
- Achtertuin 185 m2 (7.9 meter diep en 13.5 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2
- Badkamervoorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
-
Energie
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Hellendoorn B 3200
- Oppervlakte 467 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom