Merelweg 34 7442 CB Nijverdal

€ 344.500,- k.k.

168 m²
124 m²
4
A

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Deze leuke tussenwoning met praktische indeling en een heerlijke tuin op het zuiden staat bij ons in de verkoop. De doorzonwoonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De houten vloer geeft het geheel een warme uitstaling en via de tuindeur stap je zo de achtertuin in. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je op de overloop een vaste kast aantreft. Daarnaast bevindt zich hier een vierde slaapkamer en separate wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. Een fijne extra verdieping met volop mogelijkheden.
Buiten is het eveneens heerlijk genieten. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je volop kunt profiteren van de zon. De gezellige overkapping biedt daarnaast een fijne plek om beschut te zitten en lekker buiten te zijn. Achterin de tuin staat een vrijstaande schuur en dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Naast de fijne leefruimte is ook aan duurzaamheid gedacht. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over HR++ beglazing, kunststof kozijnen en acht zonnepanelen. De cv-installatie is in 2023 geplaatst en met energielabel A is ook de energiezuinigheid mooi op orde. Kortom een ruime en complete gezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een goede basis voor jarenlang woonplezier. Kom kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden van deze leuke woning.

Begane grond: hal/entree met houtenvloer, meterkast, toilet met fontein, doorzon woonkamer met houtenvloer en tuindeur, gesloten keuken met keukenblok in hoekopstelling v.v. inductiekookplaat, wasemkap, combimagnetron, oven, koelkast en vaatwasser.

Eerste verdieping: overloop, 1e slaapkamer met laminaatvloer en rolluik, 2e slaapkamer met laminaatvloer en rolluik, 3e slaapkamer met laminaatvloer, badkamer v.v. douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken overloop, vaste kast, 4e slaapkamer, wasruimte met wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1970.
– Kavelgrootte 168 m².
– Woonopp. ca. 124 m², bruto inhoud ca. 428 m³.
– Vrijstaande schuur/berging.
– Achterom.
– Tuin gelegen op het zuiden.
– Overkapping.
– Rolluiken.
– Zonwering.
– Kunststof kozijnen.
– Nefit HR combiketel (2023).
– Volledig geïsoleerd.
– Glasisolatie is HR++.
– 8 zonnepanelen, geplaatst in 2017.
– Energielabel A.

Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 344.500,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 124 m²
- Externe bergruimte 9 m²
- Perceeloppervlakte 168 m²
- Achtertuin 62 m² (11.5 meter diep en 6.5 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Douche, Wastafel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Nefit HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Hellendoorn N 5772
- Oppervlakte 168 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie