Omschrijving
Aan het Lepelblad 12 in Nijverdal staat deze aantrekkelijke geschakelde twee-onder-één-kapwoning. Gelegen in de rustige en zeer geliefde ‘Kruidenwijk’, biedt dit huis een fantastische basis voor een gezin. De brede opzet van de straat, het omliggende groen en de nabijheid van scholen, wijkwinkelcentrum en supermarkt maken het plaatje qua locatie compleet.
Al bij aankomst merk je het comfort van deze woning. De royale oprit is uitgerust met een carport, waardoor de auto altijd beschut staat. Aansluitend bevindt zich de eigen garage, ideaal voor de fietsen, een motor of extra opslag.
Binnenshuis valt meteen op hoe prettig het daglicht door de grote raampartijen naar binnen valt. De begane grond voelt open en uitnodigend aan; een fijne plek waar de zithoek en de eettafel logisch in elkaar overlopen en er volop ruimte is voor het dagelijkse gezinsleven. Aan de achterzijde is de leefruimte voorzien van openslaande tuindeuren. Zet ze op een mooie dag wijd open en de achtertuin wordt direct een verlengstuk van je woonkamer; ideaal om binnen en buiten naadloos in elkaar over te laten lopen.
De echte verrassing zit op de bovenverdiepingen. Waar veel woningen concessies moeten doen qua ruimte, biedt dit huis de mogelijkheid voor maar liefst vier volwaardige slaapkamers. Of er nu behoefte is aan een tienerkamer, een rustige werkplek aan huis of een creatieve hobbyruimte: de indeling is flexibel en groeit moeiteloos met je wensen mee.
Wat deze tweekapper extra aantrekkelijk maakt, is de focus op duurzaamheid. Het dak is namelijk uitgerust met maar liefst 14 zonnepanelen. Hiermee voorziet de woning grotendeels in haar eigen energiebehoefte. De woning heeft dan ook een gunstig energielabel A gekregen.
Is deze royale tweekapper nou echt iets voor jou? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging!
Begane grond: hal/entree met houtenvloer, meterkast, toilet v.v. fontein en plavuizenvloer, woonkamer met houtenvloer, keuken met houtenvloer en keukenblok in hoekopstelling v.v. gasfornuis, wasemkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser, bijkeuken v.v. wasmachineaansluiting, plavuizenvloer en binnendoor naar garage/berging.
Eerste verdieping: overloop met laminaatvloer, 1e slaapkamer met laminaatvloer 2e slaapkamer met vinylvloer, 3e slaapkamer met laminaatvloer, badkamer v.v. ligbad, douche, dubbele wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming.
Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare zolder met dakraam en cv-installatie, mogelijkheid voor extra kamer(s).
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2003.
– Kavelgrootte 267 m².
– Woonopp. ca. 148 m², bruto inhoud ca. 603 m³.
– Eigen oprit.
– Carport, ca. 15 m².
– Garage.
– Besloten tuin.
– Energielabel A.
– Volledig geïsoleerd.
– 14 zonnepanelen.
– Nefit-ecomline (2003).
– Vloerverwarming badkamer.
Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 519.500,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Geschakelde twee onder één kapwoning
- Bouwjaar 2003
- Soort dak Schilddak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 148 m2
- Perceeloppervlakte 267 m2
- Achtertuin 800 m2 (8 meter diep en 100 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
-
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Hellendoorn B 4265
- Oppervlakte 267 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom