Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Verkocht

Kruidenlaan 144 7443 JL Nijverdal

€ 375.000,- k.k.

159 m²
115 m²
4
A

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Laat je verrassen… achter deze voordeur!

Van buiten misschien een bescheiden tussenwoning, maar eenmaal binnen denk je gegarandeerd: wow, wat een verrassing!

Deze woning is de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht volledig gemoderniseerd en combineert een eigentijdse uitstraling met comfort en sfeer. Kortom: dit is zo’n woning die je eigenlijk van binnen moet zien om het écht te ervaren.

Stap binnen en je voelt het direct. De lichte woonkamer is heerlijk ruimtelijk en sfeervol, mede dankzij de erker aan de voorzijde. De prachtige visgraat PVC-vloer geeft de begane grond direct een stijlvolle uitstraling en loopt naadloos door richting de moderne, open keuken. Deze keuken is in 2023 vernieuwd en vormt een heerlijke plek waar koken, tafelen en gezellig samenzijn vanzelf samenkomen.
Ook qua comfort zit je hier helemaal goed: de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Zo stap je ’s ochtends lekker warm de woonkamer in. Via de praktische, separate achterentree bereik je eenvoudig de tuin én de bovenverdiepingen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers. De moderne en complete badkamer is eveneens in 2023 vernieuwd en is een heerlijke, eigentijdse ruimte om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Ook hier is aan comfort gedacht: de badkamer beschikt over vloerverwarming.
De eerste verdieping is daarnaast voorzien van rolluiken en dankzij de aanwezige airconditioning op de eerste én tweede verdieping blijft het ook tijdens warme zomerdagen aangenaam in huis.

En dan is er nog de zolder! Hier bevindt zich een vierde slaapkamer, waarbij de royale dakkapel zorgt voor extra leefruimte en volop daglicht. Een heerlijke extra kamer die bijvoorbeeld perfect dienst kan doen als slaapkamer, werkkamer of tienerkamer.

Ook buiten is het genieten. De keurig aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. En alsof dat nog niet fijn genoeg is, is over de gehele breedte van de woning een prachtige, lichte glazen overkapping aangebouwd. Een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar buiten te zitten en tot ver in het najaar te genieten van het buitenleven.

Met onder andere energielabel A, kunststof kozijnen, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, rolluiken, airconditioning op de eerste en tweede verdieping én een moderne keuken en badkamer uit 2023, is deze woning helemaal klaar voor de toekomst én voor haar nieuwe bewoners.

Begane grond: hal/entree, meterkast, woonkamer met visgraat pvc-vloer en vloerverwarming, trapkast, open keuken met blok in hoekopstelling (2023) v.v. inductiekookplaat, wasemkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven en vriezer, achterentree met trapopgang, toilet met fontein.

Eerste verdieping: overloop met pvc-vloer, airco, 1e slaapkamer met pvc-vloer, 2e slaapkamer met pvc-vloer en 3e slaapkamer met pvc-vloer, modern betegelde badkamer (2023) met douche, toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping: vaste trap naar overloop, wasmachineaansluiting, cv-installatie, 4e slaapkamer met dakkapel, airco, pvc-vloer en vaste kast.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1988;
– Woonoppervlakte circa 115 m², bruto inhoud ca. 394 m²;
– Perceeloppervlakte 159 m²;
– Besloten tuin met achterom gelegen op zuidoosten;
– Over gehele breedte van woning aangebouwde glazen overkapping (ca. 18 m²);
– Vrijstaande stenen schuur/berging ca. 12 m2 ;
– Moderne keuken uit 2023;
– Moderne badkamer uit 2023;
– Vier slaapkamers;
– 1e Verdieping v.v. rolluiken;
– Geheel v.v. kunststof kozijnen (2023/2026);
– Vloerverwarming begane grond en badkamer;
– Dak-, muur-, glas- en vloerisolatie;
– Airconditioning uit 2021;
– Intergas hr-combiketel (2021);
– 9 Zonnepanelen uit 2020;
– Energielabel A.

Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 375.000,- k.k.
- Status Verkocht
- Aangeboden sinds 1 maand
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 1988
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 115 m²
- Externe bergruimte 12 m²
- Perceeloppervlakte 159 m²
- Achtertuin 68 m² (12 meter diep en 5.68 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Douche, Wastafel, Wastafelmeubel, Vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
- Verwarming CV ketel, Vloerverwarming geheel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Hellendoorn B 2976
- Oppervlakte 159 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie