Omschrijving
Welkom bij deze ruime en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning, gelegen aan de Koningsvaren 12.
Deze comfortabele gezinswoning biedt met een woonoppervlakte van ca. 155 m² en een perceel van maar liefst 314 m² volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij het energielabel A en de aanwezigheid van 19 zonnepanelen (2020) is de woning bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst.
De begane grond kenmerkt zich door de sfeervolle en suite woonkamer, die zorgt voor een prettige indeling tussen het zit- en eetgedeelte. De tuindeuren bij de eetkamer en de grote raampartijen met de schuifpui bij de keuken zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De keuken, vernieuwd in 2017, is modern en praktisch ingericht en biedt volop ruimte en gemak. Vanuit de woning stap je zo onder de glazen overkapping aan huis.
De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer, die in 2021 volledig is vernieuwd. De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers. Volop ruimte dus.
De achtertuin is een echte eyecatcher en vormt een verlengstuk van de woning. Vanuit de eetkamer stap je via de tuindeuren zo het terras met glazen overkapping op: een fijne plek waar je het buitengevoel ervaart, maar toch comfortabel beschut zit. Via de keuken bereik je de sfeervolle, aan de woning aangebouwde overkapping met glazen wand en houtkachel. Hier kun je al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar heerlijk genieten van het buitenleven. De tuin is speels aangelegd en beschikt bovendien over een extra beschut terras achterin de tuin, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt.
Met zijn ruime opzet, vijf slaapkamers, duurzame voorzieningen en verzorgde afwerking is deze woning een uitstekende keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte.
Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging.
Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet met fontein, woonkamer en suite met erker en grenenhouten vloerdelen, eetkamer met grenenhouten vloerdelen en tuindeuren, open keuken met plavuizen vloer en twee rechte keukenblokken v.v. inductiekookplaat met down draft afzuiging, Quooker, vaatwasser, koelkast en combi-oven, schuifpui naar tuin, binnendoor via bijkeuken met wasmachineaansluiting naar garage/berging.
Eerste verdieping: overloop met laminaatvloer, eerste slaapkamer met laminaatvloer, tweede slaapkamer met laminaatvloer, derde slaapkamer met laminaatvloer, moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en
toilet.
Tweede verdieping: vaste trap naar overloop, vierde slaapkamer met vaste kast, knieschotten en laminaatvloer, vijfde slaapkamer (in gebruik als werkkamer) met vloerbedekking, schuifkast en bergkast met cv-installatie.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1998.
– Kavelgrootte 314 m².
– Woonopp. ca. 155 m², bruto inhoud ca. 616 m³.
– Carport en berging/garage.
– Keuken vernieuwd in 2017.
– Badkamer vernieuwd in 2021.
– Glazen overkapping.
– Aangebouwde houten overkapping met glazen wand en houtkachel.
– Nefit HR combiketel (2021).
– 19 Zonnepanelen (2020).
– Energielabel A.
Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kunt vinden.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 539.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Geschakelde twee onder één kapwoning
- Bouwjaar 1998
- Soort dak Schilddak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 155 m2
- Perceeloppervlakte 314 m2
- Achtertuin 99 m2 (14.8 meter diep en 9.4 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Douche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
-
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Hellendoorn N 7915
- Oppervlakte 314 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom