Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Holterweg 73b 7441 DC Nijverdal

€ 529.500,- k.k.

295 m²
115 m²
6
C

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning op een mooie locatie in de geliefde wijk Noetsele? Dan is deze halfvrijstaande woning zeker het bekijken waard. De goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning uit 1984 staat op een perceel van 295 m² en heeft een ruime oprit met carport en garage.
In 2023 is de begane grond grondig aangepakt en opnieuw ingedeeld. Het resultaat is een eigentijdse leefomgeving waar de sfeervolle woonkeuken het middelpunt vormt. Hier komen koken, eten en samenzijn moeiteloos samen.
Op de verdiepingen beschik je over maar liefst zes kamers. Of je nu behoefte hebt aan meerdere slaapkamers, een hobbyruimte of een thuiswerkplek: hier heb je alle mogelijkheden.
Ook buiten is het volop genieten. De besloten achtertuin biedt veel privacy en verschillende fijne plekken om te ontspannen. Direct aan de woning bevindt zich een glazen overkapping, waardoor je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat bovendien een houten overkapping, een heerlijke plek om op lange zomeravonden samen te komen.
Praktisch gemak is er eveneens voldoende. De woning beschikt over een garage, carport en een eigen oprit, zodat er volop ruimte is voor het parkeren van auto’s en het opbergen van fietsen en gereedschap.
Kortom: een verrassende gezinswoning met zes kamers, een moderne woonkeuken, volop buitenruimte en een uitstekende ligging in de geliefde woonwijk Noetsele nabij zowel het centrum van Nijverdal als de mooie bossen.

Begane grond: hal/entree met laminaatvloer, modern betegeld toilet met fontein, meterkast, L-vormige woonkamer, woonkeuken met modern keukenblok v.v. kook-/spoeleiland, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping: overloop met laminaatvloer, badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, 1e slaapkamer met laminaatvloer, 2e slaapkamer met laminaatvloer, 3e slaapkamer met laminaatvloer.

Tweede verdieping: vaste trap naar overloop met laminaatvloer, 4e werk-/slaapkamer met laminaatvloer, 5e slaapkamer met laminaatvloer, 6e slaapkamer met laminaatvloer, zoldertje.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1984.
– Kavelgrootte 295 m².
– Woonopp. ca. 115 m², bruto inhoud ca. 407 m³.
– Oprit.
– Carport.
– Garage.
– Besloten tuin.
– Met achterom.
– Overkapping aan de woning.
– Overkapping met schuurtje achterin de tuin.
– Intergas HR combiketel (2021).
– Woonkamer en woonkeuken v.v. vloerverwarming.
– Dak-, muur-, vloer en gedeeltelijke glasisolatie.
– Energielabel C.
– Meterkast en elektra begane grond v.v. 2023.
– Keuken vernieuwd in 2023.

Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 529.500,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Twee onder één kapwoning
- Bouwjaar 1984
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 115 m²
- Externe bergruimte 18 m²
- Perceeloppervlakte 295 m²
- Achtertuin 117 m² (13 meter diep en 9 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen TV kabel, Dakraam
Energie
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
- Verwarming CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water CV ketel
- CV ketel Intergas HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Hellendoorn L 4835
- Oppervlakte 295 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie