Omschrijving
Deze vrijstaande woning in de Kruidenwijk combineert ruimte, rust en een prettige ligging met alle dagelijkse voorzieningen en natuur letterlijk om de hoek. Op loopafstand vind je rivier de Regge en het uitgestrekte natuurgebied het Wierdense Veld, ideaal voor een ochtendwandeling, een rondje hardlopen of gewoon om even te genieten van het buiten zijn. Binnen voelt het ruim en verzorgd aan. De L-vormige woonkamer met schuifpui, die het terras en de tuin op een natuurlijke manier bij de leefruimte betrekt. De woonkeuken vormt een fijne plek met een complete inrichting. Praktisch gemak is er in de bijkeuken, terwijl je binnendoor zo de garage bereikt. Op de begane grond is bovendien een extra kamer aanwezig die zich perfect leent als slaapkamer of als thuiskantoor, wat het huis ook levensloopbestendig maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich nog 3 slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Rondom de woning ligt een mooi verzorgde tuin met meerdere zitplekken, een tuinhuis en een prieel. Waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Dankzij de goede isolatie, recente verbeteringen zoals het vernieuwde platte dak en het schilderwerk, en een energielabel B is dit een woning waar je zonder zorgen kunt gaan wonen. De locatie is ook ideaal met diverse scholen en een sporthal in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich een wijkwinkelcentrum met o.a. een supermarkt op loopafstand. En het centrum van Nijverdal is eenvoudig per fiets bereikbaar en bovendien ligt de woning gunstig ten opzicht van uitvalswegen, waardoor omliggende plaatsen snel en comfortabel te bereiken zijn.
Je bent van harte welkom om te komen kijken en ervaren hoe fijn deze woning voelt.
Begane grond: hal/entree met plavuizenvloer, meterkast, toilet met fontein, slaapkamer/kantoor, L-vormige woonkamer met laminaatvloer, schuifpui naar terras, woonkeuken met plavuizenvloer en keukenblok in hoekopstelling v.v. inductiekookplaat (2025), wasemkap, oven (2025), magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser, bijkeuken met vaste kast en wasmachineaansluiting, binnendoor naar garage/berging.
Eerste verdieping: overloop, cv-installatie, 1e slaapkamer met laminaatvloer, vaste kastenwand en loggia, badkamer v.v. ligbad, douche , toilet en dubbele wastafelmeubel, 2e slaapkamer met laminaatvloer, 3e slaapkamer met laminaatvloer.
Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1994.
– Kavelgrootte 706 m².
– Woonopp. ca. 149 m², bruto inhoud ca. 627 m³.
– Eigen oprit voor 2 auto’s.
– Aangebouwde garage, ca. 25 m².
– Ruime tuin rondom.
– Tuinhuis.
– Prieel.
– Intergas HR combiketel (2022).
– Dak-, muur-, vloer- en glasisolatie.
– Glasisolatie is HR++.
– Plat dak vervangen in 2024.
– Zonwering.
– Extern schilderwerk in 2025.
– Slaapkamer begane grond.
– Energielabel B.
Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 650.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1994
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 149 m2
- Perceeloppervlakte 706 m2
-
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Douche, Wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel
-
Energie
- Energielabel B
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Intergas HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Hellendoorn B 3661
- Oppervlakte 706 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom