Dahliastraat 13 7442 LA Nijverdal

€ 325.000,- k.k.

151 m²
86 m²
2
C

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Sfeervolle tussenwoning op een fijne plek in Nijverdal – ideaal voor starters!

Ben je op zoek naar een gezellige woning op een ideale locatie? Dan is deze tussenwoning zeker het bekijken waard! Gelegen in een gezellige wijk aan de rand van het centrum van Nijverdal, woon je hier op een rustige plek met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
De woning beschikt over een lichte woonkamer, waar je dankzij de grote raampartijen geniet van een fijne lichtinval. De pelletkachel zorgt niet alleen voor extra sfeer maar ook voor heerlijke warmte. Aan de achterzijde is ruimte voor de eettafel en aansluitend bevindt zich de gesloten keuken.
Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een praktische separate wasruimte. De badkamer is in 2024 vernieuwd en heeft een fraaie hotelchique uitstraling.
Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Ook buiten is het heerlijk vertoeven! De fijne tuin is aan de achterzijde vrij gelegen en beschikt over een schuur/berging en een handige overkapping.

Kortom: een leuke sfeervolle woning met een praktische indeling, een fijne tuin en een aantrekkelijke ligging. Een mooie kans voor starters die hun woonavontuur willen beginnen in het gezellige Nijverdal!

Begane grond: hal/entree met pvc-vloer, meterkast, kelderkast, toilet met fontein, woonkamer met pvc-vloer en pelletkachel, gesloten keuken met recht keukenblok in v.v. wasemkap.

Eerste verdieping: overloop met laminaatvloer, vaste kast, moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en toilet, 1e slaapkamer met laminaatvloer en vaste kast, 2e slaapkamer met laminaatvloer en vaste kast, wasruimte met wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping: vlizotrap naar bergzolder, cv-installatie.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1955.
– Kavelgrootte 151 m².
– Woonopp. ca. 86 m², bruto inhoud ca. 319 m³.
– Met achterom.
– Schuur/berging.
– Overkapping.
– Intergas HR combiketel (2023).
– Dak- en glasisolatie.
– Energielabel C.
– Badkamer vernieuwd in 2024.

Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 325.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 1 dag
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 1955
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 86 m²
- Externe bergruimte 9 m²
- Perceeloppervlakte 151 m²
- Achtertuin 72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Douche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel
Energie
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, Dubbelglas
- Verwarming CV ketel, Pelletkachel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Intergas HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Hellendoorn C 9807
- Oppervlakte 151 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie