Omschrijving
Levensloopbestendig wonen op een geweldige locatie?
Deze vrijstaande woning in de geliefde, bosrijke wijk Noetsele combineert comfort, ruimte en een prachtige ligging. Hier woon je midden in het groen, met de natuur om de hoek, terwijl het centrum van Nijverdal en alle dagelijkse voorzieningen zich op korte fietsafstand bevinden.
Met een slaap- en badkamer op de begane grond is de woning volledig levensloopbestendig en voorbereid op de toekomst.
Daarnaast biedt zowel de begane grond als de verdieping verrassend veel leefruimte, met o.a. meerdere slaapkamers en volop mogelijkheden voor een gezin, werken aan huis of het ontvangen van gasten.
Een extra pluspunt is het souterrain met garage en multifunctionele ruimtes, die uitstekend geschikt zijn als kantoor, hobbyruimte of voor andere doeleinden.
Met een energielabel A, een heerlijke tuin en de natuur letterlijk om de hoek, geniet je hier dagelijks van een bijzonder fijne woonomgeving waarin binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen.
Een woning als deze moet je niet alleen zien, maar vooral beleven. Wij nodigen je van harte uit om de sfeer van het huis en de prachtige omgeving zelf te kunnen ervaren.
Begane grond: hal/entree met granitovloer, meterkast, toegang tot souterrain, toilet met fontein, woonkamer met parketvloer en houtkachel, woonkeuken met vaste kast en modern keukenblok v.v. inductiekookplaat, wasemkap, combimagnetron, quooker, koelkast en vaatwasser, hal/achterentree met plavuizen vloertegels, bijkeuken/berging met kastenwand, wasmachineaansluiting en cv-installatie, 1e slaapkamer met plavuizen vloertegels v.v. vloerverwarming, schuifpui, kastenwand en toegang tot badkamer v.v. douche, wastafel en toilet.
Verdieping: overloop met vaste kasten, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer met vaste kast, 4e slaapkamer met wastafel, 5e slaapkamer/inloopkast met kastenwand, badkamer met douche en wastafel.
Souterrain: portaal met cv-installatie, kantoor/hobbyruimte, inpandige schuur/berging.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1965.
– Kavelgrootte 700 m².
– Woonopp. ca. 159 m², bruto inhoud ca. 607 m³.
– Besloten tuin.
– Grondwaterbron + sproeiers.
– Tuinhuisje/schuur.
– Inpandige schuur/berging in souterrain.
– Slaap- en badkamer op begane grond.
– Vier slaapkamers + badkamer op verdieping.
– Werk-/hobbyruimte in souterrain.
– Intergas HR combiketel + hybride warmtepomp (2024).
– Nefit HR combiketel (2009).
– Dak-, muur- en vloerisolatie.
– HR++-beglazing (m.u.v. wc-raampje).
– Grotendeels kunststof kozijnen.
– Zonnepanelen (17 stuks, 2023).
– Energielabel A.
Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 698.500,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 0 dag
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1962
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Bitumineuze Dakbedekking
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 159 m2
- Perceeloppervlakte 700 m2
- Achtertuin 324 m2 (13.5 meter diep en 24 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2
- Badkamervoorzieningen Toilet, Douche, Wastafel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
-
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
- Verwarming CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp
- Warm water CV ketel
- CV ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Hellendoorn L 2288
- Oppervlakte 700 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom