Omschrijving
Aan een rustige en verkeersluwe straat in de Kruidenwijk staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning met eigen oprit, carport en volop leefruimte voor het hele gezin. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. De architectuur combineert moderne bouwkwaliteit met sfeervolle jaren ’30 details, zoals de erker, de bloembakken aan de gevel en het afwisselende metselwerk met subtiele gevelbanden. Samen zorgt dit voor een warm en karaktervol geheel met een eigentijdse uitstraling.
De in 2000 gebouwde woning is volledig geïsoleerd en heeft 19 zonnepanelen en combineert daarmee comfortabel wonen met duurzaamheid. Met circa 130 m² woonoppervlakte, vier volwaardige slaapkamers, een ruime bijkeuken en een praktische berging biedt deze woning verrassend veel ruimte. De sfeervolle erker aan de voorzijde zorgt voor extra lichtinval en een prettige woonbeleving. De moderne keuken is vernieuwd in 2017 en vormt samen met de woonkamer een fijne plek om samen te komen. Op het perceel van 229 m² geniet u bovendien van een prettige tuin met voldoende privacy.
De ligging is ideaal: in de directe omgeving bevinden zich scholen, speelvoorzieningen en het wijkwinkelcentrum van de Kruidenwijk. Daarnaast woont u hier in een groene en kindvriendelijke woonomgeving met goede bereikbaarheid richting het centrum van Nijverdal en uitvalswegen.
Begane grond: entree, hal met plavuizen vloer, toilet met fontein, meterkast, vaste kast, woonkamer met erker en pvc-vloer, open keuken met pvc-vloer en een keukenblok in hoekopstelling v.v. gaskookplaat, wasemkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser, bijkeuken/achterentree met plavuizen vloer, v.v. wasmachineaansluiting, aanrechtblad met spoelbak en binnendoor naar berging.
Eerste verdieping: overloop met vloerbedekking, eerste slaapkamer met vloerbedekking en vaste kastenwand, tweede slaapkamer met vloerbedekking, derde slaapkamer met vloerbedekking, badkamer v.v. douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping: vaste trap naar overloop met laminaatvloer en cv-installatie, vierde slaapkamer met laminaatvloer en knieschotten.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2000.
– Kavelgrootte 229 m².
– Woonopp. ca. 130 m², bruto inhoud ca. 547 m³.
– Eigen oprit met carport, ca. 17 m².
– Besloten tuin gelegen op het zuidwesten.
– Extern schilderwerk in 2022.
– Volledig geïsoleerd.
– 19 zonnepanelen.
– Intergas C.V.-ketel (2024).
– Keuken vernieuwd in 2017.
– Rolluiken.
– Energielabel A.
Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 450.000,- k.k.
- Status Verkocht
- Aangeboden sinds 3 weken
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Hoekwoning
- Bouwjaar 2000
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 130 m2
- Perceeloppervlakte 229 m2
- Achtertuin 66 m2 (11 meter diep en 6 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Douche, Wastafel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
-
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel, Elektrische boiler eigendom
- CV ketel Integas HReco 24 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Hellendoorn B 4107
- Oppervlakte 229 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom