Omschrijving
Ben je op zoek naar een royale hoekwoning met maar liefst 158 m² aan woonoppervlakte? Welkom aan de Albert Verweystraat 30 in Nijverdal. Deze woning is gelegen in een heerlijk rustige wijk, terwijl scholen, sportverenigingen en de supermarkt zich op loopafstand bevinden. Bij binnenkomst valt direct de moderne en onderhoudsarme afwerking op; zo zijn in 2020 alle kozijnen op de begane grond vernieuwd naar hoogwaardig kunststof.
De benedenverdieping verrast door zijn zeer royale en complete indeling. De lichte doorzonwoonkamer vormt het hart van het huis en heeft dankzij een schuifpui een naadloze verbinding met de achtertuin. Aansluitend vind je de half open keuken, een aparte wasruimte en een berging. Aangrenzend aan deze berging zit de grote verrassing van het huis: de royale, aangebouwde multifunctionele ruimte met bergzolder. Deze unieke ruimte is voorzien van een eigen schuifpui, waardoor het de ultieme plek is voor hobby’s, een werkplek aan huis of een verlenging van de tuin als tuinkamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. Op de tweede verdieping vind je een vierde slaapkamer met dakkapel. Kortom, volop ruimte voor het hele gezin!
Met een handige achterom en 10 zonnepanelen op het dak is de woning niet alleen ruim maar ook nog eens duurzaam en toekomstbestendig. Kortom, een compleet en instapklaar gezinshuis waar ruimte en comfort samenkomen! Dus is dit nou echt iets voor jou? Neem dan contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!
Begane grond: hal/entree v.v. plavuizen vloer, toilet met fontein, meterkast, trap met inbouwspots, doorzonkamer v.v. schuifpui, airco en plavuizenvloer, halfopen keuken met recht keukenblok v.v. 5-pits gasfornuis, wasemkap, combimagnetronoven, koelkast, vaatwasser en plavuizenvloer, achterentree en doorloop naar wasruimte, berging en een multifunctionele ruimte v.v. aanrechtblok met wasbak en vlizotrap naar bergzolder.
Eerste verdieping: overloop met vaste kast en vinyl vloer, 1e slaapkamer met vaste kast en laminaatvloer, 2e slaapkamer v.v. airco, vaste kast en laminaatvloer, 3e slaapkamer met laminaatvloer, badkamer v.v. inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken zolder, overloop, 4e slaapkamer met dakkapel, wastafel en airco.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1966.
– Kavelgrootte 228 m².
– Woonopp. ca. 158 m², bruto inhoud ca. 579 m³.
– Besloten tuin op het westen.
– Met achterom.
– Moderne keuken (2020).
– Modern toilet (2026).
– Moderne badkamer (2020).
– Kunststof kozijnen gehele woning.
– Trapopgang met ingebouwde verlichting.
– Grotendeels v.v. rolluiken.
– Buitenzonwering.
– Volledig geïsoleerd.
– Vernieuwde meterkast in 2024.
– Intergas cv-installatie lease (2026).
– 10 Zonnepanelen (2022).
– Aangebouwde multifunctionele ruimte met schuifpui.
– Energielabel B.
Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 375.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 1 week
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Hoekwoning
- Bouwjaar 1966
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 158 m2
- Perceeloppervlakte 228 m2
- Achtertuin 44 m2 (8.7 meter diep en 5 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
-
Energie
- Energielabel B
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, lease)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Hellendoorn L 3483
- Oppervlakte 228 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom