Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Akkerwinde 16 7443 GX Nijverdal

€ 450.000,- k.k.

279 m²
124 m²
4
A

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Op zoek naar een woning die nét even anders is? Deze speelse, geschakelde twee-onder-een-kapwoning combineert een eigentijdse uitstraling met verrassend veel ruimte, comfort en een heerlijke ligging. De witte gevel, het lessenaardak en de fijne indeling geven de woning direct een eigen gezicht. En dan die ligging: aan de rand van de woonwijk, met de weilanden direct achter de woning. Hier woon je heerlijk vrij én toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen.

Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de garage. Deze is voorzien van een praktische roldeur én een achterdeur naar de tuin. Ideaal voor auto, fietsen, hobby’s of extra bergruimte.
Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne keuken. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer, die volledig is gericht op de tuin. De woonkamer is uitgebouwd, waardoor een extra fijne ruimte is ontstaan. De grote schuifpui zorgt voor volop licht en een mooie verbinding met buiten. Zet in de zomer de deuren open en het terras wordt als vanzelf een verlengstuk van je woonkamer.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een moderne badkamer en een handige extra bergruimte. In deze ruimte zijn de wasmachineaansluiting en de cv-installatie netjes weggewerkt. De badkamer beschikt over vloerverwarming, net als de keuken en het grootste deel van de woonkamer.
Ook de tweede verdieping heeft nog een verrassing in petto: hier bevindt zich een vierde slaapkamer. Dankzij de ruimte met vaste kasten is er bovendien volop praktische bergruimte.

Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. De achtertuin is sfeervol aangelegd met twee terrassen, een gazon en groene borders. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend, een gezellige barbecue of gewoon lekker genieten van de rust.

Ook qua duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt over energielabel A en maar liefst 18 zonnepanelen. Comfortabel wonen én bewust omgaan met energie gaan hier hand in hand.

De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont aan de rand van de wijk, waardoor je snel op de uitvalswegen bent. Tegelijkertijd ligt het wijkwinkelcentrum dichtbij voor de dagelijkse boodschappen en voorzieningen. Én je loopt zo de natuur van het Wierdense Veld in.

Een verrassend leuke woning met karakter, ruimte, comfort en een heerlijke tuin. Een huis waar je eigenlijk alleen nog je spullen hoeft neer te zetten en kunt beginnen met genieten. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Begane grond: hal/entree met pvc-vloer, toilet met fontein, meterkast, binnendoor naar garage, woonkamer v.v. pvc-vloer en gedeeltelijk vloerverwarming met schuifpui naar terras, houtkachel, trapkast, half open keuken v.v. pvc-vloer en vloerverwarming met keukenblok in hoekopstelling v.v. inductiekookplaat, wasemkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser.

Eerste verdieping: overloop v.v. vinyl vloer, 1e slaapkamer v.v. vinyl vloer, bergruimte met wasmachineaansluiting en cv-installatie, badkamer v.v. vloerverwarming met douche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel en toilet, 2e slaapkamer v.v. vinyl vloer, 3e slaapkamer v.v. vinyl vloer.

Tweede verdieping: vaste trap naar zolder, overloop, bergzolder met vaste kasten, 4e slaapkamer v.v. vloerbedekking en dakraam.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1988.
– Kavelgrootte 279 m².
– Woonoppervlakte ca. 124 m², bruto inhoud ca. 491 m³.
– Eigen oprit, geschikt voor 2 auto’s.
– Garage met elektrische roldeur, ca 17 m².
– Uitbouw woonkamer 1992.
– Tuin op het zuidwesten.
– Achtertuin aangrenzend aan weilanden.
– Grotendeels kunststof kozijnen.
– Velux dakraam.
– Vier slaapkamers.
– Airconditioning boven (2024).
– Boiler keuken (2017).
– Dak-, muur-, vloer- en glasisolatie.
– Energielabel A.
– 18 zonnepanelen, geplaatst in 2013.
– Vloerverwarming in badkamer, keuken en grotendeels woonkamer.

Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 450.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Geschakelde twee onder één kapwoning
- Bouwjaar 1988
- Soort dak Lessenaardak
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 124 m²
- Perceeloppervlakte 279 m²
- Achtertuin 144 m² (16 meter diep en 9 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
- Verwarming CV ketel, Houtkachel
- Warm water CV ketel, Elektrische boiler eigendom
- CV ketel Combi kompakt hre 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Hellendoorn B 2814, Hellendoorn B 4673
- Oppervlakte 252 m², 27 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom, Volle eigendom

Locatie