Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Reviusdreef 13 2353 BD Leiderdorp

€ 699.000,- k.k.

158 m²
143 m²
5
A++

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Deze verrassend ruime en moderne eindwoning aan de Reviusdreef 13 in Leiderdorp is een perfecte plek voor een comfortabel en gezellig gezinsleven. Zoekt u een instapklare woning die zelfs de afgelopen jaren volledig is gemoderniseerd en tevens is verduurzaamd dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! De woning biedt namelijk een tuingerichte woonkamer, een moderne luxe keuken met kookeiland, een badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, vijf slaapkamers en voldoende bergruimte. Als kers op de taart beschikt u over een ruime voortuin en een achtertuin op het zuidoosten met overkapping. Duurzaamheid is de afgelopen jaren ook gewaarborgd dankzij onder andere 6 zonnepanelen op het dak, 3 airco’s en een hybride warmtepomp waardoor de woning niet alleen comfortabel maar ook energiezuinig is (zelfs energielabel A++!). Kortom dit huis heeft werkelijk alles wat u nodig heeft! Plan daarom snel een bezichtiging in!

De ligging van de woning is ideaal. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Winkelhof, diverse supermarkten, scholen, sportverenigingen en bushaltes. Met de auto zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar: via de A4 rijdt u in korte tijd richting Amsterdam, Schiphol of Den Haag en via de N11 bereikt u Utrecht, Gouda en Alphen aan den Rijn. Het bruisende centrum van Leiden ligt op slechts 15 minuten fietsen. Daarnaast woont u hier aan de rand van het Groene Hart, waar u prachtig kunt wandelen en fietsen. Een rustige en kindvriendelijke (speeltuin aan het einde van de straat) woonomgeving met veel voorzieningen binnen handbereik – de perfecte combinatie!

Indeling van de woning:

Begane grond:

Via de verzorgde voortuin bereikt u de woning. In de entreehal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u de lichte woonkamer. Deze is voorzien van een trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.

Aan de voorzijde sluit de woonkamer aan op de riante keuken. Deze luxe keuken (2020) is werkelijk een blikvanger: centraal staat een royaal kookeiland met spoelbak en inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Verder is de keuken uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een combi-oven, koffiemachine, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De keuken is ruim opgezet en beschikt over veel kast- en werkruimte.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en in de woonkamer is een airco geïnstalleerd – wat een luxe!

1e Verdieping:

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een airco. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en bieden volop ruimte.

De luxe badkamer (2020) is modern en stijlvol ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator.

2e Verdieping:

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een riante slaapkamer en een kamer die momenteel is ingericht als kantoorruimte. Eventueel kunt u de slaapkamer met gemak splitsen in twee slaapkamers. Er is zoveel ruimte! Op de overloop bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine, droger, de Cv-installatie en de warmtepomp. Dankzij de brede dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is er veel licht en veel extra ruimte ontstaan.

Buiten:

Aan de voorzijde van de woning heeft u een ruime voortuin op het noordwesten. Hier heeft u voldoende plek voor een gezellige zithoek. Daarnaast beschikt u over een achtertuin op het zuidoosten. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt een oase van rust. Direct aan de woning ligt een royaal terras, perfect geschikt voor een tuinset of loungeset. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de schuur en is er een waanzinnige overkapping gerealiseerd. Perfect voor een loungehoek of buitendiner! Hier geniet u in alle rust van uw privacy.

Bijzonderheden:

– verrassend ruime en moderne woning;
– lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin;
– luxe stijlvolle keuken (2020) met kookeiland voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur;
– vloerverwarming op de begane grond;
– moderne badkamer (2020) met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator;
– 5 slaapkamers (6 mogelijk);
– brede dakkapel aan de voor- en achterzijde;
– veel bergruimte in de woning;
– voortuin op het noordwesten;
– fraai aangelegde achtertuin met vrijstaande schuur op het zuidoosten;
– waanzinnige overkapping in de achtertuin;
– zonder klussen te betrekken (afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en zelfs ook verduurzaamd);
– 6 zonnepanelen;
– verwarming en warm water door middel van Cv-ketel (Remeha – bouwjaar 2024). Daarnaast is er een hybride warmtepomp (Remeha – bouwjaar 2022);
– grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
– HR++ glas;
– energielabel A++;
– op elke verdieping hangt een airco;
– elektrische zonwering aan de achterzijde op de begane grond (ter overname);
– rolluik aan de achterzijde op de tweede verdieping;
– de boeidelen zijn september 2026 geschilderd en opgeknapt;
– gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt dichtbij alle voorzieningen, zoals winkelcentra, winkels, openbaar vervoer, zwembad, sportaccommodaties en medische voorzieningen;
– op fietsafstand naar het centrum van Leiden;
– dichtbij uitvalswegen A4 en N11.

Bent u op zoek naar een ruime, sfeervolle en energiezuinige woning met een moderne afwerking en een praktische indeling? Dan is Reviusdreef 13 in Leiderdorp absoluut het bekijken waard. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar deze bijzondere woning zelf.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 699.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Eindwoning
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 143 m²
- Externe bergruimte 7 m²
- Perceeloppervlakte 158 m²
- Achtertuin 65 m² (10.08 meter diep en 6.45 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Zonnepanelen
Energie
- Energielabel A++
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp
- Warm water CV ketel
- CV ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Leiderdorp A 11676
- Oppervlakte 158 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie