Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Tjalkenwerf 24 2317 DD Leiden

€ 475.000,- k.k.

117 m²
104 m²
4
C

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning die je helemaal naar je eigen smaak kan verbouwen? Kom dan vooral kijken naar deze ruime eengezinswoning in de kindvriendelijke Merenwijk. De woning heeft 5 kamers (4 slaapkamers) en is rustig gelegen op een woonerf in een groene en kindvriendelijke hoek van de Merenwijk. De woning heeft een fijne voor- en achtertuin en er zijn 2 bergingen. Er zijn twee kinderspeeltuinen in de straat op nog geen 50 meter afstand. In de wijk is een mooi ruim park met een kinderboerderij. Op deze plek wil je je kinderen graag laten opgroeien!

Op loopafstand is een winkelcentrum met alle voorzieningen en een wekelijkse markt op vrijdag. Scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het Centraal station en het centrum van Leiden, en met de fiets ben je ook binnen een kwartier in het groen van Warmond en de Kagerplassen. Uitvalswegen zijn goed te bereiken, waardoor je makkelijk kunt reizen naar o.a. grote steden en het strand.

Buiten voorzijde:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de voortuin en een aangebouwde stenen berging met veel bergruimte.

In de woning:
Entree, hal met garderobe en meterkast, toilet met fonteintje.

De ruime woonkamer is voorzien van een trapkast. De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en is voorzien van een aangebouwde berging. De achtertuin is een oase van rust met veel groen. Door de poort kom je uit bij een speeltuintje voor de kleinsten en ook hier is weer veel groen dat zorgt voor de nodige ontspanning.

De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht over de straat.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer over de gehele breedte, is gelegen aan de voorzijde van de woning. De 2 andere slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. De kamers hebben allen een schuin hoog plafond.

De tussenliggende badkamer is voorzien van een ligbad/douche combinatie, 2e toilet en wastafel.

2e verdieping:
Op zolder bevinden zich een grote (slaap)kamer met wastafel en de opstelplaats van de CV ketel (Nefit). Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig in de knieschotten alsook een grote bergkast.

Kortom: een fijne gezinswoning met veel slaapkamers op fietsafstand van het centrum van Leiden.

Kenmerken woning:
– Heerlijk ruime 5 kamer tussenwoning, 4 slaapkamers
– Genoeg mogelijkheden om de woning naar eigen inzicht te verbouwen
– Voor- en achtertuin
– 2 bergingen
– 4 zonnepanelen
– Projectnotaris Bakker & Neve Netwerk Notarissen te Leiderdorp
– Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 475.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Samengesteld dak
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 104 m²
- Perceeloppervlakte 117 m²
- Achtertuin 60 m² (12.12 meter diep en 4.99 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel C
- Isolatie Gedeeltelijk dubbelglas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Leiden S 3613
- Oppervlakte 117 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie