Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Schutterstraat 19 2316 XH Leiden

€ 750.000,- k.k.

77 m²
155 m²
5
E

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Welkom bij deze charmante jaren-10 eengezinswoning in de populaire Maredijkbuurt. Met een woonoppervlakte van ca. 155 m², meerdere ruime slaapkamers, een sfeervolle leefruimte en een royale tweede verdieping is dit een woning waar ruimte en karakter op een prettige manier samenkomen. De verschillende woonlagen bieden ieder hun eigen sfeer en maken het huis geschikt voor uiteenlopende woonwensen. De woning combineert de sfeer van een ouder huis met een praktische en royale indeling. Op de begane grond vormen de woonkamer, het eetgedeelte en de keuken samen een langgerekte leefruimte met aan beide zijden veel daglicht. De eerste verdieping beschikt over meerdere slaapkamers, een complete badkamer en volop bergruimte. De tweede verdieping vormt een echte verrassing met een zee aan ruimte, verschillende dakramen en een prachtige zichtbare houten kapconstructie die deze woonlaag een geheel eigen karakter geeft.

De woning ligt aan een rustige straat met veel groen en bomen en is ideaal voor gezinnen die nabij scholen, winkels en het centrum van Leiden willen wonen! Het bruisende centrum van Leiden en het NS-station zijn op loop afstand. Dagelijkse benodigdheden zoals scholen, winkels en supermarkten bevinden zich ook op loopafstand. En voor de kleintjes is er een grote speeltuin in de buurt. De woning is in directe nabijheid van de uitvalswegen naar de A44 en de A4. Kortom, alles wat u nodig heeft is in de buurt! Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak!

Begane grond

Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Verderop in de hal is het toilet gesitueerd.
De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft door de grote raampartijen een prettige lichtinval. De houten vloer, hoge wanden en de witte schouw geven de ruimte een warme uitstraling. Door de lengte van de woning loopt de woonkamer op natuurlijke wijze over in het eetgedeelte aan de achterzijde.
Hier verandert ook de sfeer. De lichtere vloer benadrukt het eetgedeelte en sluit mooi aan bij de keuken. Er is ruim plaats voor een grote eettafel, terwijl de brede raampartij aan de achterzijde uitzicht biedt op de tuin. Daarmee is dit een prettige plek voor zowel het dagelijkse ontbijt als uitgebreid tafelen met familie of vrienden.
De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is in een ruime wandopstelling uitgevoerd. De combinatie van houtkleurige en lichte fronten zorgt voor een warme uitstraling. De keuken is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, een oven, een magnetron en een vaatwasser. Dankzij de hoeveelheid kasten en het lange werkblad is er volop werk- en opbergruimte. Vanuit deze woonkeuken is er rechtstreeks toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot de verschillende vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een sfeervolle haard. De hoge raampartijen lopen vrijwel tot aan het plafond en zorgen voor bijzonder veel natuurlijke lichtinval. De lichte vloer versterkt het ruimtelijke en lichte karakter van deze kamer.
Aan de achterzijde bevindt zich eveneens een ruime slaapkamer. Ook hier zorgen de hoge ramen, die vrijwel tot aan het plafond doorlopen, voor veel daglicht. Tussen de slaapkamer aan de voorzijde en die aan de achterzijde bevindt zich een extra kamer. Deze tussenkamer biedt verschillende gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als werk-, hobby- of extra slaapkamer.
De kleinste slaapkamer op deze verdieping is momenteel ingericht als inloopkast. Deze kamer is voorzien van vloerbedekking en kan uiteraard ook weer als slaapkamer of bijvoorbeeld als werkkamer worden gebruikt. De overige vertrekken zijn grotendeels voorzien van een lichte vloer, waardoor de verdieping een rustige en lichte uitstraling heeft.
De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is compleet uitgevoerd met zowel een ligbad als een aparte douche, een wastafel en een raam voor natuurlijk licht en ventilatie. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet. Ook is er een aparte plek voor de wasmachine en droger, zodat de praktische voorzieningen mooi over de verdieping zijn verdeeld.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is zonder twijfel een van de meest karakteristieke delen van de woning. Zodra je bovenkomt vallen de houten vloerdelen, schuine dakvlakken en de robuuste, zichtbare houten kapconstructie direct op. Deze oorspronkelijke elementen geven de verdieping een uitgesproken en sfeervol karakter.
De ruime overloop biedt veel mogelijkheden. Dankzij meerdere dakramen valt er volop daglicht naar binnen en de ruimte is groot genoeg om bijvoorbeeld een werk-, hobby- of speelgedeelte te creëren.
Daarnaast bevindt zich hier nog een ruime slaapkamer. Ook deze kamer profiteert van veel natuurlijk licht door de verschillende ramen en dakramen. De zichtbare houten balken en de hoge kap maken dit tot een bijzondere slaapruimte die duidelijk anders aanvoelt dan een standaard zolderkamer.
Verder is op deze verdieping bergruimte aanwezig, onder meer onder de schuine dakvlakken. Hierdoor wordt de beschikbare ruimte praktisch benut zonder afbreuk te doen aan het open karakter van de verdieping.

Tuin

Vanuit de keuken en eetkamer bereik je de achtertuin. Deze stadstuin is beschut gelegen en heeft een groen karakter. Klimop, volwassen beplanting en de omringende bebouwing zorgen voor een intieme sfeer.
De tuin is grotendeels bestraat en biedt ruimte voor een zitje of loungeset. Een fijne plek om op mooie dagen buiten te eten, koffie te drinken of even aan de drukte van de dag te ontsnappen.

Bijzonderheden
• Gelegen aan de Schutterstraat 19, 2316 XH Leiden
• Circa 155 m² woonoppervlakte
• Ruime woning verdeeld over drie volwaardige woonlagen
• Veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde
• Ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte
• Meerdere slaapkamers
• Complete badkamer met ligbad én aparte douche
• Separaat toilet op zowel de begane grond als de eerste verdieping
• Praktische wasruimte en diverse vaste kasten en bergruimten
• Bijzonder ruime tweede verdieping met meerdere dakramen
• Fraaie zichtbare houten kapconstructie op de bovenste verdieping
• Veel mogelijkheden voor slaap-, werk-, hobby- en speelruimte
• Beschutte, groene achtertuin
• Karakteristieke gevel passend bij het straatbeeld

Een verrassend ruime en karaktervolle stadswoning waar licht, leefruimte en authentieke details samenkomen. Kom de Schutterstraat 19 zelf ervaren en ontdek hoeveel mogelijkheden er achter deze gevel schuilgaan!

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht
- € 750.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 0 dag
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 1910
- Soort dak Samengesteld dak
- Dakmaterialen Pannen, Bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 155 m²
- Perceeloppervlakte 77 m²
- Achtertuin 14 m² (6.12 meter diep en 2.27 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Douche, Wastafel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen TV kabel
Energie
- Energielabel E
- Isolatie Dakisolatie, Dubbelglas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Leiden L 912
- Oppervlakte 77 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie