Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Rossinistraat 8 2324 HK Leiden

€ 475.000,- k.k.

145 m²
115 m²
3
C

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Klussers opgelet! Ben je op zoek naar een lichte en ruime al uitgebouwde eengezinswoning die je naar je eigen inzicht kan verbouwen? Kom dan vooral kijken. DE kans om hier je eigen droomhuis van te maken. De woning heeft een voor- en achtertuin en drie slaapkamers waar je eenvoudig nog een vierde slaapkamer kan maken.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met op loopafstand een basisschool en een kleinschalig winkelcentrum. Het bruisende centrum van Leiden, met een breed aanbod aan supermarkten, winkels, horeca en andere voorzieningen, is eenvoudig bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag zijn goed toegankelijk, zowel per auto als via het centraal station van Leiden.

Indeling is als volgt:

Begane grond: Ruime voortuin, entree woning, gang met granito vloer, trapkast, meterkast en toilet met fonteintje.
Ruime uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de zonnige tuin. Ook is de tuin bereikbaar via de half open keuken.
De keuken is eenvoudig maar ruim en naar eigen inzicht in te richten in je nieuwe droomkeuken.
In de tuin bevindt zich over de gehele breedte een praktische schuur. Via de schuur is de achterom te bereiken.

1e Verdieping: Overloop met kastruimte. Op deze verdieping bevinden zich 2 grote slaapkamers.
De grootste slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is eenvoudig weer te splitsen in 2 slaapkamers. De andere slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een wastafel. De badkamer is ook gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een douche en wastafel.

2e Verdieping: Op deze verdieping bevindt zich een grote (slaap) kamer met dakkapel aan de achterzijde van de woning. Ook bevindt zich hier de wasmachine/droger aansluiting en de opstelplaats van de cv ketel.

Bijzonderheden:
– Ruime voor- en achtertuin
– 3 slaapkamers, 4 mogelijk
– Schuur over de gehele breedte van de tuin
– De woning is geheel voorzien van aluminium kozijnen en dubbel glas
– Centrale verwarming (Intergas, 2015)
– Bouwkundig rapport aanwezig, beschikbaar voor kijkers
– Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 475.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 0 dag
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 1963
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 115 m²
- Externe bergruimte 11 m²
- Perceeloppervlakte 145 m²
- Achtertuin 65 m² (10.61 meter diep en 6.17 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Douche, Wastafel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel C
- Isolatie Dubbelglas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Leiden O 2362
- Oppervlakte 145 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie