Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Mahlerstraat 98 2324 JJ Leiden

€ 339.000,- k.k.

-
75 m²
3
E

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Ruim wonen met veel lichtinval, drie slaapkamers en twee balkons! Aan de Mahlerstraat 98 in Leiden bevindt zich dit appartement met een woonoppervlakte van 75 m². De woning beschikt over een ruime woonkamer met fraai uitzicht op het groen en een watertje, een separate keuken, drie slaapkamers en een badkamer. Dankzij de praktische indeling, de grote raampartijen en de aanwezigheid van twee balkons biedt dit appartement volop mogelijkheden om er een prettig thuis van te maken.

Het appartement bevindt zich op de eerste etage van een goed onderhouden wooncomplex in de populaire Componistenwijk in Leiden Zuidwest. Je hebt dus leuk uitzicht op de omgeving en dankzij de actieve V.v.E. heb je weinig omkijken naar het onderhoud aan het gebouw. Op deze locatie vindt je alle voorzieningen binnen handbereik: winkelcentrum De Luifelbaan ligt op loopafstand en horecafaciliteiten, sportvoorzieningen, LUMC, universiteit, Bio Science Park en uitvalswegen richting de A44 en A4/N11 zijn vlakbij. Ook NS-station Leiden Centraal, NS-station De Vink en het bruisende centrum van Leiden bevinden zich op fietsafstand. Kortom, een fijn appartement op een centrale locatie! Het appartement heeft een eigen berging in de onderbouw. Parkeren doe je gewoon voor de deur (betaald parkeren of met parkeervergunning).

Entree

Via de gezamenlijke entree van het appartementencomplex bereik je het appartement. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, keuken, slaapkamers en de separate toiletruimte. Daarnaast is er een praktische bergkast aanwezig voor het opbergen van huishoudelijke spullen.

Leefruimte

De woonkamer is ruim en langgerekt opgezet, waardoor er voldoende plaats is voor een comfortabele zithoek en een aparte eethoek. De grote raampartij zorgt voor veel natuurlijk licht en biedt een prettig uitzicht op de omliggende bomen. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en staat via een open doorgang in verbinding met de hal. Door de praktische indeling kun je de ruimte op verschillende manieren inrichten.
De separate keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met diverse boven- en onderkasten. De keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. Het werkblad biedt voldoende ruimte voor het bereiden van maaltijden en dankzij het raam valt er prettig daglicht binnen. Vanuit de keuken heb je bovendien direct toegang tot een van de twee balkons.

Slaapkamers en badkamer

Het appartement beschikt over drie slaapkamers, die vanuit de hal bereikbaar zijn. De slaapkamers hebben ieder een eigen indeling en bieden verschillende gebruiksmogelijkheden.
De grootste slaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een groot raam, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.
De tweede slaapkamer heeft eveneens een prettige lichtinval en biedt direct toegang tot het tweede balkon. Deze kamer is geschikt als slaapkamer, maar kan ook worden ingericht als werk- of hobbyruimte.
De derde slaapkamer is praktisch ingedeeld en kan bijvoorbeeld worden gebruikt als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. In de hal bevindt zich daarnaast een bergkast voor extra opbergruimte.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche met douchebak, een wastafelmeubel en een spiegelkast. De separate toiletruimte is bereikbaar vanuit de hal, wat extra gemak biedt in het dagelijks gebruik.

Buitenruimte

Een prettig pluspunt van dit appartement is de aanwezigheid van twee balkons. Het balkon dat vanuit de keuken bereikbaar is, biedt een fijne plek om even buiten te zitten.
Het tweede balkon is toegankelijk vanuit een van de slaapkamers en de woonkamer. Vanaf dit balkon kijk je uit op de omliggende bomen en het groen. Dankzij de twee afzonderlijke buitenruimtes beschik je over verschillende mogelijkheden om van de buitenlucht te genieten.

De bijzonderheden van dit appartement:

– 3-kamerappartement op de 1ste verdieping;
– lichte woonkamer met uitzicht op het groen;
– drie ruime slaapkamers;
– zonnig balkon op het zuiden en het 2de balkon op het noorden;
– volledig voorzien van dubbel glas, gedeeltelijk HR-glas en gedeeltelijk kunststof kozijnen;
– eigen berging in de onderbouw;
– betaald parkeren of met parkeervergunning voor het appartementencomplex;
– verwarming en warm water door middel van Cv-ketel (Remeha – bouwjaar 2023);
– gunstige ligging ten opzichte van stad, faciliteiten en uitvalswegen;
– actieve V.v.E. met een bijdrage van € 174,80 per maand.

Zoek je een ruim ingedeeld appartement op een fijne plek in Leiden met drie slaapkamers, veel lichtinval en twee balkons? Dan is Mahlerstraat 98 in Leiden zeker een bezichtiging waard. Maak een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden die dit appartement te bieden heeft.

Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor je belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt je op Funda.

Kenmerken

Overdracht
- € 339.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Appartement
- Bouwjaar 1965
- Soort dak Plat dak
- Dakmaterialen Bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 75 m²
- Externe bergruimte 9 m²
Indeling
- Totaal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Douche, Wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 1
- Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel E
- Isolatie Gedeeltelijk dubbelglas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Leiden O 3419
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie