Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Glenn Millerstraat 25 2324 LN Leiden

€ 575.000,- k.k.

125 m²
123 m²
5
A+

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Bent u op zoek naar een royale eengezinswoning met een diepe, zonnige tuin en dakterras op het westen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Leiden? Dan is de Glenn Millerstraat 25 precies wat u zoekt. Deze verzorgde woning beschikt over een lichte woonkamer met uitzicht op de tuin, een nette keuken, een moderne badkamer en maar liefst vijf slaapkamers. Als kers op de taart beschikt de woning over energielabel A+ en zijn er bovendien maar liefst acht zonnepanelen geïnstalleerd op het dak. Wanneer komt u de woning bezichtigen?

De woning bevindt zich in de geliefde wijk De Coebel. Het betreft een kindvriendelijke buurt met een dierenweide op steenworp afstand. De woning is verder gunstig gelegen op korte loopafstand van een voetbalveld, speeltuin en winkelcentrum De Luifelbaan met onder andere een Albert Heijn XL. Ook diverse scholen, sportfaciliteiten en treinstation De Vink liggen vlakbij. Het bruisende historische hart van Leiden is gelegen op circa 10 minuten fietsen. Uitvalswegen A4, A44 en N11 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom een ideale locatie!

Indeling van de woning:

Begane grond:

U komt binnen via de voortuin, waar u de woning betreedt via de hal met meterkast die ook toegang geeft tot het toilet, de trapopgang naar boven en de halfopen keuken met aangrenzend de woonkamer. De woonkamer is opvallend licht door de openslaande deuren aan de achterzijde, die direct toegang geeft tot de zonnige tuin. Er is plaats voor een zithoek waar u heerlijk ontspant met uitzicht op de tuin. Daarnaast is er ruimte voor een eettafel waar u met het hele gezin of vrienden prettig tafelt. Aangrenzend bevindt zich de open keuken die aan de voorzijde van het huis is gelegen. Een groot, L-vormig keukenmeubel beslaat twee hele wanden. Het keukenmeubel is verder voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, magnetron en volop lades en kastruimte.

1e Verdieping:

De overloop met trapopgang geeft toegang tot alle kamers. Daarnaast heeft u vanuit hier toegang tot een handige was- en bergruimte voorzien van witgoedaansluitingen, opstelplaats Cv-ketel (Intergas – bouwjaar 2010) en mechanische ventilatie. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk voorzien van een raam voor natuurlijk daglicht. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is ruim bemeten en ideaal als master bedroom. Aan de voorzijde bevindt zich ook een slaapkamer van goed formaat, uitstekend geschikt als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is strak en modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en een handdoekradiator.

2e Verdieping:

De overloop geeft toegang tot de vierde en de vijfde slaapkamer. De vierde slaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis. Het is een royaal en licht vertrek met een heerlijke raampartij die zich over de gehele breedte van de kamer uitstrekt. Een deur geeft bovendien toegang tot het balkon. Gelegen op het westen kunt u hier heerlijk genieten van de middag-/avondzon. De vijfde slaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis. Ook deze nette ruimte is voorzien van een riante raampartij en biedt volop plaats aan kastruimte.

Tuin:

De achtertuin is een absolute meerwaarde van deze woning. De tuin is verrassend diep, gelegen op het westen en biedt volop ruimte om van de zon te genieten. Er is een houten berging voor fietsen en tuinspullen en er is een achterom!

Bijzonderheden:

– lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin;
– ruime keuken voorzien van inbouwapparatuur;
– moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet;
– vijf slaapkamers;
– voortuin op het oosten;
– diepe en verzorgde achtertuin op het westen met berging en achterom;
– dakterras op het westen;
– gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk;
– nabij winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen;
– dubbel glas;
– energielabel A+;
– 8 zonnepanelen;
– verwarming en warm water door middel van Cv-ketel (Intergas – bouwjaar 2010).

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 575.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 1 week
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 1992
- Soort dak Plat dak
- Dakmaterialen Bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 123 m²
- Externe bergruimte 5 m²
- Perceeloppervlakte 125 m²
- Achtertuin 55 m² (10.6 meter diep en 5.17 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Zonnepanelen
Energie
- Energielabel A+
- Isolatie Dubbelglas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Leiden O 4217
- Oppervlakte 125 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie