Omschrijving
Bent u op zoek naar een moderne, instapklare gezinswoning met veel leefruimte en maar liefst vijf slaapkamers? Dan is deze verrassend royale woning aan de Van der Waalsstraat 30 in Katwijk absoluut een bezichtiging waard.
Deze uitstekend onderhouden woning beschikt over circa 158 m² woonoppervlakte en combineert comfort, duurzaamheid en woonplezier op een aantrekkelijke manier. De woning kenmerkt zich door een moderne uitstraling met een fraaie combinatie van rood metselwerk, lichte gevelaccenten en stijlvolle oranje details in de kozijnen en schuifpui. Binnen treft u een royale woonkamer, een luxe keuken in donkere betonlook uitvoering, vijf slaapkamers, een moderne badkamer, veel bergruimte en een zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrijstaande berging. Daarnaast zijn er zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan een energiezuinige woonomgeving.
Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de moderne toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De hal is afgewerkt met grote grijze vloertegels en strak gestucte witte wanden, wat direct zorgt voor een moderne en verzorgde indruk.
De woonkamer is opvallend ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De gehele begane grond is voorzien van grote antracietgrijze vloertegels die zorgen voor een rustige en luxe uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de royale zithoek met uitzicht op de tuin. De zachte groentint van de accentwand vormt een mooi contrast met de lichte wanden en de warme cognackleurige hoekbank.
Via de brede schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin. Door de grote glaspartij valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen, waardoor de ruimte extra ruimtelijk aanvoelt.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze moderne keuken is uitgevoerd in een stijlvolle donkere betonlook met strakke greeploze fronten. De keuken beschikt over veel werk- en opbergruimte, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een brede spoelbak onder het raam en diverse inbouwapparatuur. De hoge kastenwand met dubbele AEG-oven zorgt voor extra comfort. De grote raampartijen rondom de keuken zorgen voor een prettige lichtinval en een vrij uitzicht op de straat.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, een ruime overloop en een moderne badkamer.
De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en dankzij de grote ramen voorzien van veel natuurlijk licht. Hierdoor zijn de kamers uitstekend geschikt als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte.
De badkamer is modern afgewerkt met grote witte wandtegels, grijze vloertegels en een stijlvolle betonlook accentwand. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche met glazen douchewand en zwarte profielen, een wastafel, een wandcloset en een designradiator. Dankzij het raam is er naast daglicht ook natuurlijke ventilatie aanwezig.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers en een praktische berging met de cv-installatie. Door de aanwezige dakkapellen zijn beide slaapkamers verrassend ruim en goed bruikbaar. De kamers profiteren van extra lichtinval en bieden voldoende ruimte voor een groot bed, kasten en eventueel een werkplek. Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de derde verdieping bereikbaar.
Derde verdieping
Op de derde verdieping bevindt zich een praktische vliering. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die u niet dagelijks gebruikt.
Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote lichtgrijze terrastegels en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Dankzij de royale afmetingen zijn er meerdere mogelijkheden voor een loungehoek, een grote eettafel of speelruimte voor kinderen.
Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met voldoende ruimte voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. De tuin is omsloten door houten schuttingen en gemetselde erfafscheidingen, wat zorgt voor een prettige mate van privacy.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 158 m²
• Moderne en instapklare gezinswoning
• Vijf slaapkamers
• Luxe keuken in donkere betonlook uitvoering
• Moderne badkamer met inloopdouche
• Derde verdieping met praktische vliering
• Vrijstaande houten berging in de tuin
• Zonnepanelen aanwezig
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin
• In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen:
Meetinstructie, bouwregelgeving en notaris keuze koper.
Bent u op zoek naar een ruime, moderne en uitstekend onderhouden woning waar u direct kunt wonen? Dan nodigen wij u graag uit om de Van der Waalsstraat 30 in Katwijk zelf te komen ervaren.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 849.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Eindwoning
- Bouwjaar 2022
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 158 m2
- Externe bergruimte 6 m2
- Perceeloppervlakte 157 m2
- Achtertuin 30 m2 (9.93 meter diep en 3.07 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Wastafel, Inloopdouche
- Aantal woonlagen 4
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen
-
Energie
- Energielabel A+++
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
- Verwarming Vloerverwarming geheel, Warmtepomp, Warmte terugwininstallatie
- Warm water Elektrische boiler eigendom
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Katwijk C 4834
- Oppervlakte 157 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom