Omschrijving
Aan de Torenstraat 2 in Katwijk staat deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met ca. 97 m² woonoppervlakte, fraaie erker met glas-in-lood, een ruim dakterras op de eerste verdieping en een besloten achtertuin met stenen berging. Het huis is netjes bewoond, maar op onderdelen gedateerd, ideaal voor wie de sfeer van toen wil combineren met het comfort van nu. De rode dakpannen, het metselwerk in warm bruin en de houten kozijnen in crème geven de woning een vriendelijke uitstraling. Binnen treft u royale leefruimtes, veel daglicht en praktische bergruimte, waaronder een zolder en een separate berging.
Begane grond
U betreedt de woning via de eigen voordeur in een hal met toegang tot alle vertrekken. De doorzonwoonkamer strekt zich uit over de volledige diepte, aan de straatzijde de beeldbepalende erker met glas-in-lood bovenlichten. De kamer is afgewerkt met lichte wanden en zacht vloerbedekking. Blikvanger is de schouw met robuuste houten balk en een omkadering in natuursteen/tegels, momenteel voorzien van een (gashaard)kachel.
De gesloten keuken ligt tuingericht en is in een praktische, rechte opstelling uitgevoerd met crème fronten, dubbele roestvrijstalen spoelbak, witte wandtegels en een getegelde vloer in warmbruine tinten. Achter de keuken bevindt zich een tussenhal richting tuin en berging, hier is plaats voor de was opstelling.
Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt vier slaapkamers met rechte wanden en grote ramen. Aan de achterzijde geeft één van de kamers via een deur toegang tot het ruime dakterras met houten hekwerk, een fijne plek voor de ochtendkoffie of het avondzonnetje. De badkamer is functioneel en licht met een inloopdouche, wastafel en tweede toilet, lichte wandafwerking, smal liggend raam voor daglicht en ventilatie en een radiator. De twee kamers aan de voorzijde zijn beide voorzien van een dakkapel wat zorgt voor extra licht en ruimte, ook beschikken beide kamers over handige inbouwkasten.
Tweede verdieping (zolder)
Via een vlizotrap bereikt u de zolder over de volle lengte van de woning, ideaal als bergzolder. Op de zolder is een dakraam aanwezig voor daglicht.
Tuin
Achter de woning ligt een besloten, volledig bestraatte patio met witte gemetselde tuinmuren, onderhoudsarm en privacy vol. In de hoek staat een stenen berging met extra opslagmogelijkheden voor fietsen, tuingereedschap én de cv-opstelling. Via de tussenhal en een poortdeur is de buitenruimte praktisch bereikbaar.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 97 m²
• Karakteristieke gevel met erker en glas-in-lood
• Doorzonwoonkamer met sfeervolle schouw (gashaard/kachel)
• Dichte keuken met dubbele spoelbak en vaste eethoek
• 4 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping
• Groot dakterras aan de achterzijde
• Zolderverdieping (vlizotrap) over de volle lengte met dakraam
• Besloten achtertuin met stenen berging
• Verwarming via radiatoren, woning is op onderdelen te moderniseren, kans om geheel naar eigen smaak af te
werken
• In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen:
Nimmer bewoond clausule, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, asbest clausule, notariskeuze en NEN 2580
Zoekt u een karaktervolle woning met verrassend veel ruimte, dakterras én patio, waar u uw eigen woonideeën kunt realiseren? Torenstraat 2 laat het u zien, wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging!
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 475.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 3 dagen
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Twee onder één kapwoning
- Bouwjaar 1910
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 97 m2
- Perceeloppervlakte 90 m2
- Achtertuin 13 m2 (3.91 meter diep en 3.41 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Douche, Wastafel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Dakraam
-
Energie
- Energielabel E
- Isolatie Gedeeltelijk dubbelglas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Katwijk A 13726
- Oppervlakte 90 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom