Dauwbraam 1 2224 DA Katwijk
€ 995.000,- k.k.- 312 m2
- 154 m2
- 5
- A
Omschrijving
Vrijstaand wonen, vier slaapkamers én een heerlijke tuin met buitenkeuken en sfeervolle overkapping: welkom aan de Dauwbraam 1 in Katwijk! Deze karakteristieke woning heeft maar liefst 154 m² woonoppervlakte en biedt alle ruimte om samen te genieten. Van uitgebreid tafelen bij de houtkachel tot lange avonden onder de overkapping: hier voelt thuiskomen iedere dag fijn.
De royale leefruimte met open keuken, vier slaapkamers, complete badkamer en praktische tweede verdieping maken dit een heerlijk gezinshuis. Met een inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein is ook aan het praktische gemak gedacht. De bijzondere kapconstructie en het balkon aan de voorzijde geven de woning bovendien een geheel eigen uitstraling. En dat alles op een rustige locatie in Katwijk!
Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet met wandcloset en fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Binnen valt direct op hoeveel ruimte en licht de woonkamer te bieden heeft. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de doorlopende lichte vloer en rustige kleuren een sfeervol geheel vormen. Er is volop plek voor een royale zithoek en een grote eettafel, zonder dat u hoeft te kiezen tussen gezelligheid en ruimte. Aan de tuinzijde bevindt zich het zitgedeelte, met mooi zicht op het groen. Open op een zonnige dag de openslaande deuren en betrek het terras bij de woonkamer: een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten! De ingebouwde kast biedt handige opbergruimte. Het eetgedeelte vormt het gezellige middelpunt van de woning. Hier is alle ruimte voor een lange eettafel, waar u uitgebreid kunt dineren, spelletjes kunt spelen of gezellig kunt bijpraten. De houtkachel maakt dit ook op koude dagen een fijne plek om samen te komen. Aan de voorzijde ligt de open keuken, uitgevoerd met witte kastfronten, donkere werkbladen en zwarte accenten. De twee tegenover elkaar geplaatste werkbladen bieden volop werk- en opbergruimte. De keuken beschikt onder andere over een brede inductiekookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Dankzij het raam aan de voorzijde kookt u hier met prettig daglicht en zicht naar buiten. De inpandige garage maakt de begane grond compleet. Deze is bereikbaar vanaf de eigen oprit en heeft ook een deur naar de woning. Met een tegelvloer en praktische opbergkasten is dit een ideale ruimte voor fietsen, gereedschap en andere spullen.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers en de badkamer. De doorlopende vloer in houtlook en de lichte afwerking zorgen ook hier voor een rustig geheel. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde. De schuine dakvlakken geven de kamer sfeer en er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een vaste kast. Een fijne extra is het eigen balkon: zet de deuren open en laat de frisse lucht binnen, of geniet hier even van een rustig moment buiten. De overige drie slaapkamers bieden volop mogelijkheden. Kinderkamers, een logeerkamer of een eigen werkplek: u heeft de ruimte om de verdieping naar uw wensen in te delen. Alle kamers beschikken bovendien over handige bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is een heerlijke plek om de dag te beginnen én af te sluiten. Kies voor een verfrissende douche in de ruime inloopdouche of neem de tijd voor een ontspannen bad. Het moderne wastafelmeubel met brede wastafel en twee kranen biedt praktisch comfort. Lichte wandtegels, een grijze tegelvloer en zwarte accenten zorgen voor een eigentijdse uitstraling. De dakramen maken de ruimte aangenaam licht.
Tweede verdieping
Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. Hier zorgen de hoge nok, zichtbare donkere dakbalken en karakteristieke kapconstructie voor een verrassend ruimtelijk geheel. Het ruitvormige gevelraam is een bijzonder detail en zorgt voor natuurlijke lichtinval. De open verdieping biedt volop ruimte voor het opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden. Ook bevinden zich hier de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Tuin en buitenruimte
Buiten genieten doet u hier volop! De verzorgde voortuin met groene hagen, sierbeplanting en een fraai gesnoeide boom geeft de woning een uitnodigende entree. Op de eigen oprit parkeert u direct voor de garage. Achter de woning wacht een heerlijke tuin met ruime terrassen, groene borders en diverse beplanting. Direct aan de woonkamer ligt een royaal terras met plek voor een comfortabele loungeset of grote eettafel. Een fijne plek voor een kop koffie, een gezellige lunch of een ontspannen middag buiten. De tuin beschikt daarnaast over een praktische achterom.
De echte blikvanger staat achter in de tuin: de vrijstaande houten overkapping met buitenkeuken! Robuuste houten balken en donkere wandbekleding geven deze plek volop sfeer. De buitenkeuken met gaskookplaat en spoelbak maakt buiten koken extra leuk, terwijl er voldoende ruimte is voor een gezellige zit- of eethoek. Met de aanwezige kachel blijft u hier graag nog even zitten. Een heerlijke plek voor lange avonden met familie en vrienden!
Bijzonderheden
• Vrijstaande woning met een karakteristieke uitstraling;
• Woonoppervlakte van maar liefst 154 m²;
• Rustige ligging in Katwijk;
• Royale, lichte woonkamer met open keuken;
• Openslaande deuren naar de achtertuin;
• Sfeervolle houtkachel bij het eetgedeelte;
• Keuken met diverse apparatuur;
• Vier slaapkamers op de eerste verdieping;
• Hoofdslaapkamer met toegang tot het balkon;
• Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met twee kranen;
• Praktische tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap;
• Cv-installatie en aansluitingen voor wasapparatuur op de tweede verdieping;
• Inpandige garage met bergruimte;
• Eigen oprit met parkeergelegenheid;
• Verzorgde achtertuin met ruime terrassen, groenborders en een achterom;
• Vrijstaande houten overkapping met buitenkeuken en kachel;
• In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule, meetinstructie en bouwregelgevingclausule opgenomen.
Ziet u zichzelf al uitgebreid tafelen bij de houtkachel of genieten van een lange avond onder de overkapping? Kom de ruimte en sfeer van Dauwbraam 1 zelf ervaren. Wij laten u deze heerlijke vrijstaande woning graag zien!
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 995.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 0 dag
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Villa
- Type woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2000
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 154 m2
- Perceeloppervlakte 312 m2
-
Indeling
- Totaal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
-
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
- Verwarming CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water CV ketel
- CV ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Katwijk D 2501
- Oppervlakte 312 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Locatie
Dauwbraam 1 2224 DA Katwijk
€ 995.000,- k.k.- 312 m2
- 154 m2
- 5
- A