Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Badstraat 7 2225 BL Katwijk

€ 715.000,- k.k.

-
191 m²
4
E

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Wonen midden in het levendige centrum van Katwijk, met verrassend veel ruimte achter de voordeur, een royaal dakterras en volop karakter. De woning beschikt over circa 191 m² woonoppervlakte en is verdeeld over meerdere niveaus, waarbij de royale maatvoering en karakteristieke details direct opvallen. Brede houten vloerdelen, hoge plafonds met sierlijsten en ornamenten, grote raampartijen en een sfeervolle schouw geven het geheel een uitgesproken eigen karakter.

De indeling is bijzonder ruim. De woonverdieping biedt een royale woonkamer met afzonderlijke zit- en eetgedeelten, een aparte keuken en directe toegang tot het dakterras. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer, terwijl diverse vaste kasten voor praktische bergruimte zorgen. Het royale dakterras vormt daarbij een heerlijke buitenruimte midden in het centrum.

Ook de ligging maakt het plaatje compleet. Zodra u de deur uitstapt, staat u tussen de winkels, horeca en voorzieningen van het centrum van Katwijk. Binnenshuis ervaart u juist een lichte en ruimtelijke sfeer. Een karakteristieke stadswoning voor wie royaal wil wonen op een centrale locatie en tegelijkertijd waarde hecht aan authentieke details en een fijne buitenruimte.

Begane grond
Via de eigen entree komt u binnen in een lichte hal. De zwart-witte tegelvloer, witte wandtegels met een donkere decoratieve tegelrand en de witgeschilderde trap zorgen direct voor een karakteristieke binnenkomst. De trap voert u naar de woonverdieping.

Boven aangekomen komt u uit op de ruime overloop. Hier ligt de warme houten vloer die in een groot deel van de woning terugkomt. De witte trap, hoge wanden en het langgerekte raam in het trappenhuis zorgen voor een lichte uitstraling. Vanaf de overloop zijn onder andere het toilet, de keuken en de woonkamer bereikbaar. Het toilet is uitgevoerd met witte wandtegels, een wandcloset en een compact fonteintje. De keuken is een afzonderlijke ruimte en heeft een uitgesproken zwart-wit karakter. De vloer is voorzien van grote tegels in dambordpatroon en combineert mooi met de witte keukenopstelling en witte wandtegels. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt veel kast- en werkruimte. Er zijn onder meer een gaskookplaat, spoelbak, vaatwasser, oven en magnetron aanwezig. Door het raam valt prettig daglicht naar binnen en vanuit de keuken heeft u toegang tot het dakterras. De woonkamer is zonder twijfel een van de blikvangers van het huis. Het is een royale leefruimte waarin verschillende functies op een natuurlijke manier samenkomen. De brede houten vloerdelen lopen vrijwel door de gehele kamer en vormen samen met de lichte wanden een rustige basis. De hoge plafonds met sierlijsten en ornamenten geven de ruimte extra karakter. Aan één zijde bevindt zich een royale zithoek. Hier treft u tevens de schouw met donkere natuurstenen afwerking, die een sfeervol accent aan de kamer geeft. De grote raampartijen zorgen bovendien voor een prettige hoeveelheid daglicht. Verderop vormt het eetgedeelte een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer. Een royale eettafel krijgt hier alle ruimte en sluit mooi aan bij de warme houten vloer, lichte wanden en karakteristieke plafonddetails. Via de dubbele openslaande deuren staat dit gedeelte rechtstreeks in verbinding met het dakterras, waardoor binnen en buiten prettig op elkaar aansluiten.

Eerste verdieping
De witte houten trap brengt u naar de slaapverdieping. Ook hier vormt de houten plankenvloer een terugkerend element, waardoor de verschillende ruimtes mooi op elkaar aansluiten. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een overloop en meerdere vaste kasten. De grootste slaapkamer is ruim en licht en beschikt over een warme houten vloer. De schuine daklijn geeft de kamer extra karakter, terwijl een groot raam met witte binnenluiken voor veel daglicht zorgt. Een praktisch element is de royale vaste kastenwand met lichtgekleurde schuifpanelen, die volop bergruimte biedt. De tweede slaapkamer is eveneens ruim van opzet en heeft twee hoge ramen naast elkaar. Ook hier ligt een houten vloer. Dankzij het formaat is dit een volwaardige slaapkamer, maar de ruimte leent zich bijvoorbeeld ook uitstekend als werk- of studeerkamer. De derde slaapkamer heeft een geheel eigen sfeer dankzij de zichtbare dakconstructie en schuine lijnen. De houten vloer en lichte afwerking geven de kamer een rustige uitstraling. Daarnaast is hier een wastafel aanwezig met een wit keramisch bassin, klassieke kraan en een achterwand met natuursteenlook. De badkamer is royaal en bevindt zich onder de kap. De witte tegelvloer en lichte wanden vormen een frisse basis, terwijl de zichtbare witte balkconstructie de ruimte karakter geeft. Blikvanger is het vrijstaande witte ligbad op klassieke pootjes, voorzien van een traditionele badkraan. Een brede raampartij met houten luiken brengt veel natuurlijk licht naar binnen. Daarnaast beschikt de badkamer over een wastafel en douchegelegenheid.

Dakterras
Badstraat 7 beschikt over een zeer royaal dakterras dat vanuit zowel het woongedeelte als de keuken bereikbaar is. Er is ruimschoots plaats voor een grote eettafel en een afzonderlijke loungehoek, waardoor u hier verschillende plekken kunt creëren om buiten te zitten.

Het terras is grotendeels bestraat met vierkante tegels in een naturel tint en wordt omsloten door wanden en afscheidingen, waardoor een beschutte buitenruimte ontstaat. Plantenbakken met groen geven het geheel een verzorgde en aangename uitstraling. Een fijne plek om buiten te eten, gasten te ontvangen of simpelweg van uw eigen buitenruimte midden in het centrum te genieten.

Bijzonderheden
– Gelegen midden in het centrum van Katwijk
– Circa 191 m² woonoppervlakte
– Royale woonkamer met houten plankenvloer en karakteristieke plafonddetails
– Drie slaapkamers en diverse vaste kasten
– Ruime badkamer onder de kap met vrijstaand ligbad
– Zeer royaal dakterras
– Winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
– In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: Ouderdomsclausule, asbestclausule, bouwregelgeving en meetinstructie

Badstraat 7 is een woning die u vooral van binnen moet ervaren: verrassend royaal, rijk aan karakter en voorzien van een heerlijk groot dakterras. Een bijzondere plek voor wie ruim en sfeervol wil wonen midden in het centrum van Katwijk.

De huidige bewoners hebben inmiddels een nieuwbouwwoning aangekocht. Deze woning bevindt zich nog in de bouwfase en wordt naar verwachting in het tweede kwartaal van 2027 opgeleverd. Hierdoor is de gewenste overdrachtsdatum van deze woning flexibel en in overleg nader te bepalen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 715.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 2 weken
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Appartement
- Bouwjaar 1920
- Soort dak Samengesteld dak
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 191 m²
- Achtertuin 81 m² (10.2 meter diep en 7.93 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Zitbad, Dubbele wastafel, Inloopdouche
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Buitenzonwering
Energie
- Energielabel E
- Isolatie Gedeeltelijk dubbelglas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Katwijk A 17714
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie