Omschrijving
Aan de sfeervolle en geliefde Annastraat in Katwijk bevindt zich deze karakteristieke en verrassend veelzijdige woning met een woonoppervlakte van circa 147 m². De woning onderscheidt zich door een praktische indeling met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een garage, een kelder én een zonnig dakterras op het westen. Tevens leent de woning zich goed voor dubbele bewoning door het appartement (met eigen entree) op de 1e verdieping.
Authentieke details zoals glas-in-loodramen en een charmante gevel worden hier gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Een ideale woning voor extra ruimte voor gezin, hobby of werken aan huis.
Begane grond
Via de verzorgde entree komt u in de hal, die toegang biedt tot diverse vertrekken zoals de keuken, wasruimte, woonkamer en het toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte keuken, welke het hart van de woning vormt en is uitgevoerd in een praktische opstelling met veel werk- en kastruimte. De keuken (vernieuwd in 2022) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductieplaat, afzuigkap en een dubbele spoelbak. Dankzij de ramen aan de straatzijde geniet de keuken van een prettige natuurlijke lichtinval.
De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle openhaard (allesbrander). De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een fijne verbinding met de buitenruimte. Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich een slaapkamer, ideaal te gebruiken als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Aangrenzend ligt de badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast beschikt de begane grond over een separaat toilet, een praktische wasruimte en toegang tot de garage.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping treft u een ruime en veelzijdige indeling. Hier bevinden zich meerdere slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en een tweede slaapkamer met kastruimte en toegang tot het grote balkon. Daarnaast is er een extra woonkamer met toegang tot een kleiner balkon, een prettige plek om even buiten te zitten.
Deze verdieping beschikt tevens over een tweede keuken, voorzien van een wasbak en ruimte voor het plaatsen van een fornuis. Hierdoor leent deze woonlaag zich uitstekend voor dubbele bewoning, mantelzorg of een inwonend gezinslid. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet en beschikt eveneens over een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Vanuit de centrale overloop zijn alle vertrekken op deze verdieping goed bereikbaar.
Vliering
Boven de woning bevindt zich een praktische vliering, bereikbaar via een losse trap. Deze ruimte is uitermate geschikt als bergruimte en biedt extra opslagmogelijkheden zonder in te leveren op wooncomfort.
Balkon
Het balkon biedt een beschutte en rustige buitenruimte. Hier is voldoende plaats voor een zithoek en kunt u in alle privacy genieten van het buitenleven.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 147 m²
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Meerdere slaapkamers op de eerste verdieping
• Extra woonkamer en tweede keuken op de verdieping
• Balkon aanwezig
• Garage met interne toegang
• Praktische vliering voor extra opslag
• Karakteristieke details zoals glas-in-loodramen
• Gelegen nabij centrum, voorzieningen en strand
• Clausules: NEN 2580, ouderdomsclausule, laatste tijd niet bewoond, mogelijk asbest, bouw- en regelgeving, notariskeuze.
Annastraat 1 is een woning met verrassend veel mogelijkheden, ideaal voor wie ruimte, flexibiliteit en karakter zoekt op een fijne locatie in Katwijk. Wij nodigen u van harte uit om deze woning zelf te komen ervaren.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 595.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 1 week
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Hoekwoning
- Bouwjaar 1925
- Soort dak Samengesteld dak
- Dakmaterialen Pannen, Bitumineuze Dakbedekking
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 147 m2
- Perceeloppervlakte 115 m2
-
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2
- Badkamervoorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 4
- Voorzieningen Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
-
Energie
- Energielabel G
- Isolatie Dubbelglas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Katwijk A 10558
- Oppervlakte 115 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom