Omschrijving
Welkom aan de Wilhelminalaan 59 in Kampen
Een prachtige, opgeknapte woning waar comfort en praktische indeling samenkomen. Deze woning biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten, en is door de jaren heen netjes onderhouden en gemoderniseerd.
Indeling
Begane grond: Via de entree stap je de woning binnen en loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor zowel een royale bank als aanvullende meubels. In de woonkamer bevindt zich bovendien een handige inbouwkast, ideaal voor extra opbergruimte. Voor extra wooncomfort is hier in 2022 een airconditioning geplaatst, die zorgt voor een aangename temperatuur in huis.
Vanuit de woonkamer bereik je de keuken. Deze keuken is in februari 2025 geplaatst en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi oven-magnetron, een inductiekookplaat en een koel-vriescombinatie. De keuken vormt een fijne en praktische ruimte met directe toegang tot de badkamer.
De badkamer is drie jaar oud en praktisch ingericht. Hier vind je een inloopdouche, een wastafel, een toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Alles is overzichtelijk en functioneel ingedeeld.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Deze ruimtes zijn veelzijdig in gebruik en kunnen ingericht worden als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Op deze verdieping is tevens een opstelling voor de droger aanwezig. De cv-ketel, geplaatst in 2016, heeft jaarlijks onderhoud gehad. Daarnaast zijn op de bovenverdieping kunststof kozijnen geplaatst, wat bijdraagt aan comfort en onderhoudsgemak.
Vliering: De woning beschikt over een praktische vliering, ideaal voor extra opslagruimte.
Tuin: Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. Dit is een fijne buitenruimte waar je heerlijk kunt zitten en genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een handige berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen.
Bijzonderheden:
– Op het dak van de woning liggen vijf zonnepanelen, geplaatst in 2024, wat bijdraagt aan een lagere energielast.
– Keuken is geplaatst in februari 2025
– Kunststof kozijnen op de eerste verdieping.
– Airco op de begane grond (2022)
– Stucwerk door de jaren heen vernieuwd.
– Schilderwerk in maart 2024 gedaan
Kortom, Wilhelminalaan 59 is een verzorgde en comfortabele woning met een moderne keuken, drie slaapkamers, een fijne tuin en diverse praktische extra’s zoals airconditioning, zonnepanelen en een vliering.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 299.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 1 week
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Mansardedak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 79 m2
- Perceeloppervlakte 75 m2
- Achtertuin 19 m2 (7.47 meter diep en 2.49 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Wastafel, Inloopdouche, Wasmachineaansluiting
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
-
Energie
- Energielabel D
- Isolatie Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Remeha HR combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Kampen F 12744
- Oppervlakte 75 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom