Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Pinksterbloem 48 8265 LH Kampen

€ 309.500,- k.k.

167 m²
112 m²
4
A+

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Ruime eindwoning met volop mogelijkheden in de geliefde woonwijk Cellesbroek

Ben je op zoek naar een ruime eindwoning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is Pinksterbloem 48 in Kampen zeker een bezichtiging waard!

Deze eindwoning is gelegen in de geliefde woonwijk Cellesbroek en beschikt over een praktische indeling, drie slaapkamers en een royale zolderverdieping waar eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. De woning is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden, maar biedt een uitstekende basis dankzij de goede HR++ beglazing, zonnepanelen en het energielabel A+. Een ideale kans voor wie een woning helemaal naar eigen wensen wil afwerken.

Indeling

Begane grond: Via de entree/hal met meterkast, toegang tot berging, toiletruimte en trapopgang bereik je de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met uitzicht op de voortuin, via de woonkamer bereik je de achtertuin. De begane grond biedt volop mogelijkheden om een moderne en ruime leefomgeving te creëren die volledig aansluit bij de woonwensen van deze tijd.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van mooi van formaat en bieden samen met de badkamer volop mogelijkheden voor een eigentijdse renovatie.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-installatie en veel praktische bergruimte. Dankzij de royale afmetingen is deze verdieping uitstekend geschikt voor het realiseren van een vierde slaapkamer, een thuiswerkplek of hobbyruimte.

Kenmerken:
– Eindwoning
– Energielabel A+
– 3 slaapkamers
– Mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer op zolder
– Volledig voorzien van HR++ beglazing
– Er zijn inmiddels 5 nieuwe dakramen geplaatst, deze zijn nog niet te zien op de foto’s in de advertentie.
– 6 Zonnepanelen geplaatst 2024
– Groepenkast 2024 vervangen
– CV-ketel Kombi Kompakt HRE 28/24 (2013)
– Inventum spaarpomp in combinatie met mechanische ventilatie met natuurlijke toevoer
– Gelegen in de geliefde woonwijk Cellesbroek
– Woning dient volledig gemoderniseerd te worden
– Uitstekende kans om de woning geheel naar eigen smaak af te werken

Ben je op zoek naar een ruime eindwoning met veel mogelijkheden, een uitstekende energetische basis en een fijne ligging in de geliefde woonwijk Cellesbroek? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Pinksterbloem 48 in Kampen en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.”

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 309.500,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 0 dag
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Eindwoning
- Bouwjaar 1982
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 112 m²
- Perceeloppervlakte 167 m²
- Achtertuin 91 m² (14 meter diep en 6.5 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
- Energielabel A+
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming CV ketel, Warmtepomp
- Warm water CV ketel
- CV ketel Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Kampen W 854
- Oppervlakte 167 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie